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房价连涨9个月“号头费”满天飞 合肥连夜出台新政降温楼市

作者: 时间:2021-04-09 07:56

??“凯时娱乐共赢欢乐合肥的房价像坐了火箭一般,涨得太快了。”一位购房者在承受媒体采访时曾这样描述合肥房价上涨速度。

??依据国家统计局发布的最新数据显现,2月,合肥新建产品住所环比上涨0.6%,二手住所出售价格指数环比上涨0.8%。

??值得注意的是,这已经是合肥接连9个月呈现新房和二手房环比“双涨”状况。

??为了坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,合肥市连夜出台新政,为楼市“降温”。

??4月5日晚间,合肥市住宅保证和房产管理局发布《关于进一步促进我市房地产商场平稳健康发展的告诉》(以下简称“告诉”),从限学区、限购、限售到限价等方面加大调控力度,促进房地产商场平稳健康发展。

??其间,实施市区学区内成套住宅入学年限方针和深化住宅限购办法引发重视。

??详细来看,在履行合肥市现行义务教育招生入学方针基础上,实施同一套住宅6年内只能享有学区内小学1个学位,3年内只能享有学区内初中1个学位,多胞胎、二孩等契合法律法规规则景象的在外;暂停市区范围内具有2套及以上住宅的合肥市户籍居民家庭在滨湖新区、政务文明新区、高新技术工业开发区和其他区域指定校园的学区范围内购买二手住宅。

??针对合肥房价上涨,本年1月10日就有网友在合肥市政府官网的互动交流平台上留言:2020年合肥房价暴升,小户型炒作严峻。

??该网友在留言中表明,2020年以来小户型学区房被“爆炒”,从三四万元一平(方米)炒作到7万元一平方(米),价格高得令人咂舌,预热带头了整个合肥楼市和商场预期。“许多都是二十多平方(米)、三十多平方(米)或许四五十平方(米)的房子,频频生意,完完全全便是炒作学区概念。”

??2021年,合肥二手房商场依然“炽热”。依据安居客发布的数据显现,合肥3月二手房均价为15155元/平方米,环比上月上涨0.5%,同比上一年同期上涨5.48%。另据贝壳研究院发布的《2021年一季度二手房商场陈述》显现,合肥市一季度成交量环比增加约60%。

??担任滨湖新区一家楼盘出售的置业参谋刘易对上一年合肥房价最深的感触是,“涨得十分凶猛”!

??“之前买这个楼盘人再把房子卖掉,能够赚二三十万元,价格只会涨不会降。”刘易表明,在合肥买房的人,除了本地人还有外地人,安徽省内其他城市也有不少人来合肥买房。

??除了二手房商场外,合肥市新房商场也相同呈现“炽热”状况,乃至呈现付出全款也无法买到新房状况。

??有网友曾在揭露平台上对合肥市住宅保证和房产管理局留言称,自2020年下半年以来,合肥房地产商场是看得见的火爆,热门区域如滨湖(新区)、高新(区)等(区域的)楼盘即使(付出)全款也无法购到房,全部都暗自出售,号头费满天飞但普通百姓难辨真假。到了2021年头部分新房与周边二手房商场价格遍及倒挂,这中心赢利极大,主张合肥市新房商场赶快完善摇号。

??在此次新政中,合肥市住宅保证和房产管理局针对市区热门楼盘实施“摇号+限售”方针。

??告诉中指出,将加强房源信息揭露监督,对挂号购房人数与可售房源数之比大于(含等于)1.5的热门楼盘,均应实施摇号出售,并由公证组织公证,市住宅保证和房产管理局、市自然资源和规划局、市司法局、市商场监督管理局监督。公证摇号出售产品住宅时,房地产开发企业应供给不低于30%份额的房源用于刚需购房。摇号所购房源自取得不动产权证之日起3年内不得上市买卖。

??在新政发布当天,因地理位置优胜、还没开盘就被炒为“神盘”的龙湖光年世纪城项目,在初次开盘时采用了公证处公证抓阄方法确认选房顺序号,现场依照顺序号进行选房。据了解,这也是合肥市第一个公证处参加揭露摇号的限价盘。

??“长三角区域楼市一向很热,如南京、杭州和姑苏,合肥作为长三角有生机的城市之一,楼市也在渐渐变热。一起,近几年无论是在工业仍是人才引入方面合肥都做得不错,包含也加大了出资力度,所以导致合肥楼市升温。”上海华夏地产商场分析师卢文曦在承受我国房地产报记者采访时表明,此次合肥出台新政是为了避免楼市过热。此外,经过这段时刻其他热门城市出台的楼市新政,能够看出这一轮调控会越来越紧,各地对楼市调控会不断加码。(文中刘易为化名)




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