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重磅!月亮岛S16系列地块刚刚挂牌!高层住宅毛坯限价12000!

作者: 时间:2020-12-30 20:13

继长沙望城区7700限价地挂牌,今天月亮岛S16系列地块--[2020]望城区035号地块重磅挂牌出让!

挂牌条件显现:该宗地高层住宅(毛坯,建筑面积不少于100000平方米)出售均价不超越12000元/平方米,非高层住宅按长沙市方针执行价格监制。

毛坯限价12000,较之前上涨了1000元/平,月亮岛限价再次被改写!

地块信息

出让信息:035号地块坐落坐落月亮岛大街银杉路与银星路交叉口东南角,开始价:119600万元(折合楼面价5000元/㎡);出让开始面积为121665.64平方米,宗地高层住宅(毛坯,建筑面积不少于100000平方米)出售均价不超越12000元/平方米,非高层住宅按长沙市方针执行价格监制。


规划目标:商住地,占地182.50亩;建面约23.92万方;商住比约3.3:6.7;

地块一:商住用地(R2B1),商住比3:7;容积率≤3.0,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑限高80米。

地块二:二类居住用地(R2),居住用地内配套的商业服务性建筑不得超越总计容建筑面积的3%;容积率≤2.0,建筑密度≤22%,绿地率≥40%,建筑限高80米。

地块三:二类居住用地(R2),居住用地内配套的商业服务性建筑不得超越总计容建筑面积的3%;容积率≤1.5,建筑密度≤25%,绿地率≥35%,建筑限高24米。

地块四:商业用地(B1),容积率≤1.8,建筑密度≤35%,绿地率≥25%,建筑限高24米。

地块方位

宗地集地铁、三所校园、五大公园于一身,装备了月亮岛文旅新城丰厚、优质的城市配套资源。

坐拥地铁4号线湘江新城站;东侧为两所品牌中小学,地块往西约800米为湖南师大附中星城试验中学;地块往东为湘江和月亮岛文旅景区;汇集了砂之船奥特莱斯、润和彩虹Mall、长润婚庆园、长沙市四医院(滨水新城院区)、普瑞温泉酒店等高质量商业、商务、医疗配套。

挂牌条件

①竞得人须在该地块《国有建造用地运用权出让合同》签定之日起两年内引入至少一家“三类500强”企业(国际企业500强、我国企业500强、我国民营企业500强,以上企业须由《财富》、我国企业联合会、全国工商联等权威机构发布)或主板上市企业之总部、功用总部及省级以上区域总部,并在望城区注册和工作,注册后15年不得迁出,进驻工作后每年在望城区交纳的生产经营税收(房、土两税不计入,本项目基建税收不计入)不低于人民币3000万元。

②竞得人须对商业部分所建物业自我克制的产权面积不小于1.5万平方米(由望城区住建部分处理预售证时予以操控)。其间须出资不少于1亿元(不含土地价款)建造一家公共性主题文明场馆(专指剧院、美术馆、科技馆),且场馆的主体功用建筑面积不低于1万平方米(不得切割出售),并在土地出让合同签定之日起6个月内确认运营单位(运营单位须具有5年以上文明场馆运营经历,并具有“省级文明产业演示基地”评级),三年内完结开业运营。

③竞得人须出资不低于1000万元(以望城区财评中心审阅为准)建造地块内银光路西段(银杉路至银松路段,红线操控宽度约18米,长度约187米,面积约3366平方米)、白石路西段(银杉路至银松路段,红线操控宽度约18米,长度约225米,面积约4050平方米),竞得人依据城市规划和道路交通技术规范建造,竣工检验后无偿移送政府。

④竞得人须依照该宗地块经同意的城市规划导则进行建筑规划规划。

⑤竞得人须在签定《成交确认书》的一起与长沙市望城区滨水新城办理委员会签定《履约监管协议》并承受查核,《履约监管协议》作为挂牌条件附件同时对外公示。

⑥参照湘江新区现行土地出让方法,将城市规划导则作为挂牌条件之一。在该宗地的城市规划导则中清晰,在同宗土地范围内,在确保项目总建筑容量、商住比不变的前提下,答应将S21地块的部分商业建筑面积调剂至S16地块优化运用(最多不超越2万方)。

⑦项目建造须按相关文件执行装配式建筑和教育配套要求,租借房的配建以长沙市培养和开展住宅租借商场领导小组工作室定见为准(具体情况咨询区住保中心住宅保证科0731-88069818)。

⑧项目建造需依照《长沙市推动新建商品房交房交证变革试点工作方案》及望城区有关规定,执行“交房即交证”要求。

⑨依据《长沙市乡镇住宅小区配套中小校园幼儿园建造及产权移送暂行办法》(长政办发〔2018〕6号)及区长工作会议纪要(〔2020〕25号)有关规定,房地产开发企业应严厉依照相关规定建造好配套幼儿园,具体方位及规划以审定的住宅小区建筑性具体规划为准,竞得人需按区教育局要求完结装饰装饰并竣工检验合格后,将配建好的幼儿园房地一体无偿移送区教育局,并按方针挂号到区教育主管部分名下。

⑩该宗地高层住宅(毛坯,建筑面积不少于100000平方米)出售均价不超越12000元/平方米,非高层住宅按长沙市方针执行价格监制。





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