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香港中环新海滨地王今起招标 估值最高达755.6亿港元

作者: 时间:2020-12-23 23:09

观念地产网讯:12月18日,中环新海边的商业地王总算推出投标,地皮在今天起以「双信封制」投标,地价及非地价的技能评分各占一半,为让开展商有满意时刻规划元素,故此投标期长达半年,将去到2021年6月才截标,地皮估值最高达755.6亿港元,每方呎楼面都高达2.3万至4.1万港元,必定是向来最贵重地王。

由所以超级地王,地皮投标除了选用「双信封制」形式,亦便是除了考虑地价外,开展商还要提交一份「非地价标书」(Non-Premium Submission),显现项目的技能规划方案,两者算计评分最高的入标者可望投得地皮。

数据显现,地皮面积51.6万方呎,估计供给达184.3万方呎楼面,主力商业及零售用处,亦要供给歇息设备,触及22.8万方呎楼面,需求用作兴修停车场及政府、组织或小区用处,余下约161万方呎商业楼面,商场估值约370亿至755.6亿港元。

香港开展局局长黄伟纶早在本年6月发布2021/22年度第2季(7月-9月)卖地方案的时分,现已方案将坐落中环黄金地段的新海边3号地皮推出,但之后推迟至今季推。卖地规章描述地皮归于「香港新地标」(hong kong's new landmark),要建成世界级的海边地标去展现香港亚洲世界都会的形象,而且成为具吸引力的文明景点,满意不同布景及年纪的市民所需。

政府又明言,为了让规划有「质素」,所以容许投标期久远26个月,即近半年时刻,去到2021年6月才截标,亦便是地皮难以在本年度入标,无法挽救政府本年度的财政赤字。




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