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签字越早,拿到的拆迁补偿就越多,真的是这样吗?

作者: 时间:2020-07-22 08:13

戳蓝色字“土地和房子那些事”重视咱们哟

小李家最近面对拆迁,依据补偿计划,签字越早能拿到的补偿越多,且小李也咨询了一下拆迁办的人,得到的答复也是后签字的人必定没有先签字的人拿到的补偿多。所以小李为了多拿奖赏动了签定补偿协议的想法。那么问题来了,先签字真的能拿到更多补偿吗?

也不尽然。单单看补偿计划的话,的确签字越早能拿到的奖赏越多。可是正如小编此前屡次说过的,“必定要警觉拆迁奖赏,由于它极有或许是‘羊毛出在羊身上’”。在动了“由于奖赏想去签定协议的”的想法之后,签定协议之前,必定要搞清楚这几件工作。

1、了解清楚补偿规范

大体来说,无论是集体土地上的房子拆迁仍是国有土地上的房子拆迁,补偿办法都能够分为产权互换和钱银补偿两种(集体土地上的房子拆迁还或许另行供给宅基地)。挑选产权互换的面积比原则上不能低于一比一,挑选钱银补偿的能够参阅周边相似房子的商场价格。这儿小编提示一下我们,集体土地很有或许周边房子也不能上市买卖,这个时分能够考虑一下最近的可买卖的房子的商场均价作为参阅。

2、奖赏太高要警觉

奖赏是各个地方自己拟定的,法令并没有一致的规则。当被拆迁人看到十分诱人的奖赏时必定不要脑筋发热。正确的做法是,冷静下来,预算一下补偿和法令规则的相差大不大。假如距离太大,那么小编能必定的告知你,那个奖赏便是从你自己身上薅下来的羊毛。

3、搜集好依据

这一主张什么时分都适用。要搜集的依据首要包含两个方面。榜首方面是能证明自己是房子合法所有权人的依据,如房产证、宅基地运用权证、评价陈述等,另一方面便是行政机关或许拆迁单位粘贴或送达的文件,如拆迁布告、补偿安顿计划、期限撤除通知书等等。若签定了补偿安顿协议,必定记住自己手里至少要拿到一份合同原件。

4、必定要仔细看协议

曾经小编就给我们说过有一些协议必定是不能签字的,如空白协议(详细能够检查往期文章)。这儿小编再给我们着重一下,不要脑筋一发热就看都不看协议就签字了。签定协议之前必定要看清楚补偿办法和规范是不是都填好了,口头说的是不是协议都能表现,违约责任有没有约好等等。最终,签了协议的,必定不要忘记了拿走至少一份合同原件。那种以“合同需求某某盖章”为由不给被拆迁人合同原件的,十有八九是个坑。

综上所述,不要一看到高额奖赏就昏了头,协议一旦签字就收效,就具有约束力,日后想要反悔怕是需求费一番功夫,且最终还不必定能如愿。最好的办法便是签字之前必定要想清楚,自己对现在这个补偿满不满足。若满足的话,能够签字。

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