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莱坊料香港优质街铺租金将持续向下

作者: 时间:2020-05-29 08:05

5月28日,莱坊宣布的《香港每月物业商场陈述》指出,香港的新式冠状病毒疫情继续改进,加上经济活动复苏,商场气氛有所改进。大部分中环甲级写字楼新租约的面积都在1万方呎内,而租借面积较大的甲级写字楼都不在中心商业区。现在本港经济受疫情严峻冲击,各行各业无一幸免,许多租户继续寻求节约本钱的办法,包含减租、推延付出租金或进行租借重组,以缓解财政压力。

短期来看,莱坊预期,将有更多企业趋向削减租借面积或搬迁到租金较合理的区域。尽管在短时间内消费形式不会有V形复苏,但许多零售商和餐饮业营运商寻求长时间报答,现已开端方案迎来疫情往后的「报复性消费」,信任将会带动零售租借需求。展望未来,估计优质街铺租金将继续向下。尽管区域商场的租金也会下调,但信任短期内的跌幅会较为温文。

别的,该行又指,因为本地股市反弹,大部分的商业活动基本上已康复,信任住所商场将继续向好。依据差饷物业评价署材料显现,4月私家住所楼价指数按月上升0.4%,成交额按月上升6%。




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