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业绩快报 | 阳光城2019年净利40.2亿 中海首季营收下降14.7%

作者: 时间:2020-04-24 07:54

阳光城2019年净利添加33.2%至40.2亿 有息负债1123.21亿

4月23日晚,阳光城集团股份有限公司发布2019年年度陈述。

陈述期内,阳光城完结结算运营收入610.49亿元,同比添加8.11%;兼并归属于上市公司股东净赢利40.2亿元,同比添加33.21%;归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净赢利39.17亿元,同比添加31.99%。

据观念地产新媒体了解,2019全年,阳光城全口径出售金额2110.31亿元,同比添加30%;权益出售金额1351.43亿元,同比添加14.21%,出售均价为12317元/平方米。

到陈述期末,阳光城兼并报表总资产3075.52亿元,较上年末添加16.76%;归属于上市公司股东的净资产267.44亿元,同比添加16.39%;公司账面预收金钱801.06亿元,同比添加28.95%。

负债方面,上一年阳光城有息负债规划1123.21亿元,其间短期有息债款规划335.49亿元,占有息负债份额较上一年年末下降12.94个百分点至29.87%,非银融资占比较上一年年末的52.57%下降至24.94%。

此外,阳光城2019年的资产负债率为83.45%,较2018年末削减0.97个百分点,有息资产负债率36.52%,较2018年末削减6.23个百分点;净负债率138.2%,较2018年末下降44.02个百分点,均匀融资本钱7.71%。

现金流方面,阳光城于2019年均匀回款率约80.2%,完结运营性净现金流入153.96亿元,期末账面货币资金419.78亿元,全额掩盖335.49亿元的短期有息负债,长短期债款比由1.34进步至2.35。

土储布局上,阳光城于2019年共以权益对价491.77亿元,算计弥补权益土地储备约937.1万平方米,新增土储权益份额为70.5%(以可售货值测算)。

到陈述期末,阳光城累计土地储备总计4101.20万平方米,其间一二线城市估计未来可售货值占比72.6%,累计本钱地价4355.78元/平方米。此外,阳光城经过一二级联动协作、工业联动等多种拿地方法,已锁定约421.54万平方米土储,将分期确权。

受结转及疫情影响 中海一季度营收降14.7%至206.8亿

4月23日,我国海外发展有限公司发布2020年第一季度的事务回忆、运营状况及财政体现。中海地产指出,2029年头,受突发的新冠肺炎疫情影响,房地产职业首两个月出售明显下滑,本集团连同合营公司及联营公司(总称“中海系列公司”)首两个月累计合约物业出售同比下降22.7%。跟着疫情在我国内地逐渐受控,本集团在3月份的出售逐渐恢愎,月出售达人民币267.7亿元,同比添加7.0%。

2029年第一季度,中海系列公司累计完结合约物业出售总额为人民币597.2亿元,同比下降11.7%。

期内,该集团以权益地价合共人民币90.3亿元在内地两个城市购入四幅土地,新增总楼面面积64.7万平方米(实践权益为48.7万平方米)。

财政体现方面,到2029年3月31日止三个月,该集团的经运营务收入为人民币206.8亿元,同比下降14.7%,运营溢利为人民币56.1亿元,同比下降24.9%。

关于第一季度运营溢利同比下降的主要原因,中海地产指出,第一季度结转规划有限,受新冠肺炎疫情影响,结转规划比上一年同期削减。此外,叠加受疫情要素影响,近期境外金融商场动乱,人民币双方动摇较大,第一季度发生汇兑亏本,而上一年同期则为汇兑收益。

观念地产新媒体检查布告了解,于2029年3月31日,该集团的银行结余及现金为人民币997.4亿元,净假贷比率则为39.4%。中海地产表明,集团富余的资金、稳健的财政状况,令集团能具有良好条件捕捉商场机会。

中海地产还指出,2020年第一季度,新冠肺炎疫情在全球呈现大盛行,连累全球金融商场动乱,世界经济添加的远景展望暗淡。我国内地疫情在三月中旬明显平缓,企业快速复工复产,房地产商场在季度末开端呈现恢愎的态势。中央政府应对经济下行压力与疫情影响而继续加大逆周期调理,保证经济稳中求进,有利于房地产职业平稳健康发展。在疫情影响下,香港住所商场交投放缓,惟刚性需求仍存在。久远而言,本集团对香港楼市充满信心。

对此,其以为,第一季度成绩对猜测全年赢利改变的参阅含义不大。本集团估计第二季度成绩有待康复。

豫园股份一季度营收103.03亿 物业开发出售营收为41.5亿

4月23日,上海豫园旅行商城(集团)股份有限公司发布2020年第一季度运营状况。

布告显现,豫园股份一季度完结运营收入算计103.03亿元,同比添加27.1%,归纳毛利率为18.45%,较上年添加1.39个百分点。

观念地产新媒体查阅得悉,分职业看,期内,豫园股份在物业开发与出售上完结营收41.5亿元,同比添加119.31%,毛利率25.43%,较上年添加2.44个百分点。

此外,工业运营收入57.48亿元,同比添加0.23%,毛利率为9.2%,比上年削减0.43个百分点;商业运营办理与物业租借服务完结营收4.04亿元,同比削减15.52%,毛利率为78.35%,较上年削减4.5个百分点。

陈述期内,豫园股份的房地产物业开发完结出售签约额约20.8亿元,完结出售签约面积约13万平方米。

受新冠肺炎疫情影响,豫园股份的餐饮业态各门店在2020年1月末开端中止运营,2月末连续康复运营,带来餐饮办理服务本期运营收入、运营本钱较上年同期削减。一起,部分海外游客订单撤销,带来休假村本期运营收入、运营本钱较上年同期削减。

于2019年下半年完结收买满意情项目,给豫园股份带来食物、百货及工艺品出售本期运营收入、运营本钱较上年同期添加。

此外,豫园股份表明,上一年下半年完结收买金豫置业、星圻出资项目,带来商业运营办理与物业租借服务本期运营收入、运营本钱较上年同期添加。一起受物业开发项目交给结转变化影响,带来物业开发与出售本期运营收入、运营本钱较上年同期添加。

到陈述期末,豫园股份的运营网点合计3038家,其间珠宝时髦2818家(其间加盟店2622家),休假村2家,餐饮办理及服务51家(其间加盟店15家),医药46家(其间加盟店5家),文明食物饮料及商业121家。

大悦城地产一季度出售21.9亿元 出资物业均匀租金遍及下降

4月23日下午,大悦城地产有限公司披露了到2020年3月31日止三个月的未经审阅营运数据。数据显现,大悦城地产连同其隶属公司、联营公司及合营公司取得合同出售总面积约为4.12万平方米,合同出售总金额约人民币为21.9亿元。

出资物业方面,大悦城地产各大项目均匀出租率及均匀租金单价同比状况为,西单大悦城出租率为99%,均匀租金单价同比下降31%;向阳大悦城出租率97%,均匀租金单价同比下降35%;天津南开大悦城出租率97%,均匀租金单价同比下降30%;沈阳大悦城出租率97%,均匀租金单价同比下降35%;上海静安大悦城出租率92%,均匀租金单价同比下降46%。

同期,烟台大悦城出租率93%,均匀租金单价同比下降38%;成都大悦城出租率93%,均匀租金单价同比下降21%;杭州大悦城出租率92%,均匀租金单价同比下降21%;北京中粮广场出租率92%,均匀租金单价同比下降8%;香港中粮大厦出租率87%,均匀租金单价同比添加5%;上海鹏利辉盛阁出租率88%,均匀租金单价同比下降1%;中粮置地广场出租率87%为,均匀租金单价同比添加52%。

其间,中粮置地广场于2018年8月正式开业,2019年第一季度全楼出租率为65%,商铺租借占比较高。2020年第一季度全楼出租率到达87%,写字楼均匀租金单价高于商铺,提升了全体均匀租金单价。

酒店运营方面,三亚美高梅休假酒店为均匀出租率30%,均匀可出租客房收入524元;三亚亚龙湾瑞吉休假酒店为均匀出租率27%,均匀可出租客房收入677元;北京华尔道夫酒店为均匀出租率23%,均匀可出租客房收入597元。




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