联系人:慕容明月
电 话:124324567980-
手机号:12346132768985
传 真:765434657687
地 址:地球人
  2019年最后一天!地产圈年度十大重磅事件回放,妥妥大片即视感>>您当前位置:官网首页 > 行业新闻 >

2019年最后一天!地产圈年度十大重磅事件回放,妥妥大片即视感

作者: 时间:2020-01-01 07:44

过了今日,以“201X”编年的年代就离咱们远去了,这让2019年变得含义特别起来。

2019年的特别含义,或许还来自那句听上去很上头的话:

这是曩昔10年最差的一年,也是未来10年最好的一年。

当大局势和环境来到“决心比黄金更重要”的要害节点,身处职业中的每个人或多或少感触到了阵阵寒意,慨叹“我太南了!”

房地产的2019年也很难。

钱难找,房难卖,成绩压力大,打折促销忙,还要时刻防范业主维权的迸发……

地产财富会整理职业年度大工作发现,这一年地产圈一部部跌宕起伏的大片轮流上映,这些典型大工作犹如一面面透镜,明晰折射出了2019年房地产职业的实在全貌。

01

《别了,华润!》

片名:别了,华润!

领衔主演:吴向东

?♂?特别出演:马明哲、王文学

类型:列传/冒险

?上映时刻:2019年2月18日

2019一开年,吴向东就拉开了房企高管一再改变的年度大幕。

2月18日,华润置地大神级人物吴向东的一封厚意离别信流出,随后敏捷在网上传开。2月19日晚,华夏美好(600340,股吧)官宣,吴向东正式参与华夏美好,任公司首席履行官(CEO)暨总裁。至此,这场沸反盈天传了三、四个月的离任风云总算落定。

52岁的吴向东,将人生中最“热血”的25年留在了华润,掌握华润置地期间,因打造深圳万象城一战成名,奠定江湖位置。履新后,吴向东与华夏美好掌门人王文学别离坐镇南北,各擅所长。

这趟“美好”之旅究竟幸不美好,可回看地产财富会此前报导《 “狠角儿”吴向东能否迎来他的“美好”韶光?》

受马明哲托付参与华夏美好的吴向东,本年的职务意向背面总有安全的影子。

8月获任新鸿基独立非履行董过后不久,新鸿基地产就与安全协作,在杭州大手笔拿地;12月中旬又忽然进入阳光城(000671,股吧)董事局担任独立董事,而阳光城与安全的协作由来已久。

影评

本片以明星高管+明星企业为主线,反映了职业周期改变中职业经理人的命运轨迹。在吴向东之外,还有近30家房企高管在本年发生了职位改变,华润更是以一己之力霸占了本年人事震动头条:吴向东跳完唐勇跳,唐勇跳完迟峰跳……地产圈顶层人才流动频率和速度正在呈现加快的趋势。

02

《 “鹤”认为家》

片名:“鹤”认为家

领衔主演:舟山青年李海

?♂?群演:微博某网友、巴望买房落户的吃瓜大众

类型:魔幻/实践

?上映时刻:2019年4月

人人都想有个安稳的当地能够住,神往有个归于自己的家。

本年4月,有微博网友晒出一张黑龙江小城鹤岗房价图片,320平米的房子只需15万,小户型只需三万就能拿下,最廉价的才一万出面(留意,这是总价)!

当举国上下闻高房价色变的时分,人们惊奇地发现,在东北居然还有房价这么廉价的城市,一座只需你来就能完成“安居梦”的魔幻城市。

一位叫李海的33岁舟山青年,在全国查询两年后,终究来到黑龙江鹤岗,花五万块买房落户了。由他口述的文章《漂泊到鹤岗,我五万块买了套房》在朋友圈刷屏,让鹤岗这座网红城市在接近年末又火了一把。

影评

本片以魔幻实践主义方法,展示了一个底层青年历经曲折终完成安居梦的故事,影射出当时我国加快分解的城市和房价格式,北上深等一线城市与鹤岗等三四线城市房价比照悬殊,而“白菜价”买房的鹤岗,正面临着人口跌破百万、规划不断缩短的开展困局。

03

《卓达陨落》

片名:卓达陨落

领衔主演:杨卓舒、杨汗青

?♂?参与表演:数十万投资人、愤恨网友

特别道谢:石家庄市公安局裕华分局、河北医科大学第三医院东院、裕华法院

类型:剧情/违法

?上映时刻:2019年5月18日

5月18日晚,石家庄市公安局裕华分局一则布告打破周末的安静:

卓达集团实践操控人杨卓舒、杨汗青向公安机关自动投案,公安机关已依法对杨卓舒、杨汗青等人涉嫌不合法吸收大众存款案立案侦查,并对首要违法嫌疑人采纳了刑事强制措施。

建立26年的卓达,终因实控人妄图以房地产为幌子行金融圈套的危险操作,走向了终点。

地产财富会在事发后第一时刻发文《卓达杨卓舒投案自首!庞氏圈套难“续命”26年卓达终崩塌》(原文已被404,可自行百度查找),揭秘卓达陨落本相。

最新的发展是,11月27日,卓达控股、卓达房地产、卓达新材料及杨卓舒、杨汗青若干人员涉嫌不合法吸收大众存款罪一案,在河北医科大学第三医院东院、裕华法院第十九审判庭依法公开审理。

影评

曩昔十多年我国房地产粗野成长、高烧不退的炽热局势,让许多像杨卓舒这样的冒险者,以实业为名处处圈地,再拿土地融资滚雪球大举投机。现在,房价永久上涨的错觉被打破,危险的雪球终崩塌,裸泳的杨卓舒们已无处可逃。

04

《暗夜前行之新城控股(601155,股吧)》

片名:暗夜前行之新城控股

领衔主演:王振华、王晓松

?♂?正义出演:上海市公安局普陀分局

类型:惊悚/违法

?上映时刻:2019年7月

7月3日,上海市公安局普陀分局发布警情通报:

违法嫌疑人王某某、周某某因涉嫌猥亵儿童罪已被普陀警方刑事拘留,案子正在进一步查询中。

通报中的王某某,后被证明便是新城控股董事长王振华,这件事瞬间在全网炸锅,点着了全国大众的怒火。老爸被全民喊打的当晚,儿子王晓松紧迫就任董事长。

地产财富会在《回应地产史上最大丑闻:新城控股暗夜下前行》中,分析了这家处在至暗时刻的TOP10房企,如安在事发后一步步将言论大火越煽(删)越高。

现在,该案子还在进一步处理中。王晓松掌握下的新城控股,采纳卖项目、暂缓拿地、扩展股权鼓励等连环操作,逐步走出黑天鹅工作的阴霾。

影评

这是一同典型的企业为创始人恶行埋单的事例。新城控股王振华工作为职业敲响了警钟:创始人或高管的品德会对公司的品牌和名誉发生严重影响,而由负面音讯导致的管理层震动,将被视为上市公司的严重危险之一。

05

《房贷利率2019》

片名:房贷利率2019

领衔主演:央妈、商业银行

?♂?特别出演:LPR

?♀?大众演员:房贷族、吃瓜大众

类型:动作

?上映时刻:2019年8月25日

央妈喜爱周末加班,咱们都深有体会。

8月25日周日黄昏,央妈突发重磅音讯:

从10月8日起,对新发放商业性个人住房借款利率的核算方法进行全面调整。也便是,曾经房贷利率按固定的银行基准利率核算,往后就要参阅5年期以上借款商场报价利率(LPR)来核算,这个LPR每月20日报一次。

一夜间,LPR成了网红,无人不谈LPR。

10月8日,它又火了一把,由于从这天往后买房的借款利率开端履行新政的规则了,可重温《今日楼市大工作!从速醒醒,买房该换思路了!》。

11月20日,它又双叒叕火了,由于5年期以上LPR在新政出台后第一次下调了。但你千万《别被今日的LPR下降冲昏了头,房贷方针可并未放松》。

12月28日周六上午,央妈又扔了个炸弹:下一年3月到8月底期间,一切存量起浮利率借款定价基准通通转化为LPR!这次,央妈给房贷族们出了个挑选题,并且挑选的时机只要一次。

影评

央妈本年这出动作戏着实精彩,两招制敌,把曩昔、现在、未来买房的房贷族们一扫而光,不留活口。当咱们削尖脑袋算来算去,欢喜地发现履行LPR新政的月供根本没啥改变,并且如同还少了的时分,央妈笑得诡秘:先给你们点儿甜头,往后走着瞧吧!

06

《折戟上海滩》

片名:折戟上海滩

领衔主演:戴志康

?♂?铁面出演:上海市公安局浦东分局

类型:金融违法/传奇人物

?上映时刻:2019年8月29日

8月29日,上海滩金融、地产双料大佬、证大集团董事长戴志康,因涉嫌不合法吸收大众存款,主意向警方自首。上海市公安局浦东分局对包含戴志康在内的41名违法嫌疑人采纳刑事强制措施,查封相关涉案财物。

在资本商场、房地产纵横捭阖二十余年,被誉为“我国私募教父”的戴志康,终究折戟在了P2P上,以投案自首的方法完毕了他的传奇商业生计。

戴志康属龙,他的终身都与海有缘:

出生于海门,肄业于海淀,创业在海南,光辉于上海,遭受滑铁卢也在上海。

影评

本年的P2P阵亡名单里又添了一位大员。连续的爆雷工作告知咱们,P2P不能随意碰。假如最初没有脱离地产转战互联网金融,戴志康会不会发明另一番传奇现象?

07

《成绩会上呜咽的男人》

片名:成绩会上呜咽的男人

领衔主演:龙湖长沙某项目业主亲属

?♂?特别出演:吴亚军、邵明晓

类型:情感/奇幻

?上映时刻:2019年8月26日

8月26日,一段龙湖集团中期成绩发布会现场视频曝光,引发重视:一位自称是龙湖业主的西装男人,手持话筒呜咽叙述龙湖长沙业主维权问题。

视频中,该男人心情激动,向台上龙湖集团董事长吴亚军责问:

您是不是现已知道,龙湖在长沙是维权的代名词?龙湖在长沙一切的楼盘都在维权,无一例外?……您知不知道,龙湖精装中新风体系的进气口和燃气出气口(间隔)只要50公分?吴女士,我十分敬佩您,我传闻您是由于您买了房子不满意才创办了龙湖,可是我不知道为什么会成这个姿态?

针对这一突发工作的处理,龙湖的做法可圈可点:吴亚军现场并未阻挠男人持续说下去,CEO邵明晓也组织长沙公司与该男人对接。待工作承认清楚后,龙湖坦白不足之处,并向业主诚实抱歉。

影评

吴亚军本年初曾发慨叹,职业水大鱼大、蒙眼狂奔的年代注定一去不返,回归、重塑成为一致。不单单龙湖,许多房企“蒙眼狂奔”过程中纷繁呈现质量、工程等问题,加上商场下行压力,各地维权工作频发。怎么跑得快,还跑得稳,平衡速度与质量,是往后的职业主题。

08

《2794人与192套房》

片名:2794人与192套房

领衔主演:深业中城

?♂?特别出演:深圳土豪

类型:喜剧/奇幻

?上映时刻:2019年10月23日

10月23日,深圳香蜜湖一个叫深业中城的豪宅,在开盘前夕,忽然就火遍了大半个我国。

这个楼盘,光诚心金就得交500万,进场门槛则是1500万,总共只要192套房,却引来4000人哄抢。通过一轮挑选,共有2794组客户成功认筹,4天收到总诚心金约139亿元,这个数字,相当于一家百强房企的出售体量了!

网友看到这条新闻,心态炸裂了:收的诚心金光一天的利息都十多万!在深圳这个当地,你永久都想不到他人究竟多有钱!

影评

深圳网红豪宅背面,站着的是本年8月由中心一纸文件定下来的我国特色社会主义先行示范区。深圳位置晋级,全国人民和资金都往深圳扎。跟火得乌烟瘴气的深圳楼市比起来,北京就跟冰窟窿相同,只要仰慕嫉妒恨,这也是2019年楼市的一道奇迹。

09

《头号买家》

片名:头号买家

领衔主演:融创我国、世茂房地产

?♂?特别出演:泛海、云南城投(600239,股吧)、泰禾、福晟等

类型:剧情/商战/悬疑

?上映时刻:2019年

2019年房地产并购大戏,从融创收买泛海中心地产项目开端,以世茂房地产拟收买福晟地产的悬念收官,可谓精彩。

当咱们在感叹融创买买买的一起,世茂并购的脚步也未停歇:自本年3月开端连续收买了泰禾、明发、万通等项目股权,累计斥资近200亿元。

接近年末,世茂冷不防甩出“王炸”,欲联合东方财物收买福晟地产70%的股权,大有争夺年度头号买家的气势。

影评

调控重压之下,房企生存环境日益恶化,一些前期比较急进的房企杠杆率较高,在商场下行周期不得已兜售项目以周转资金,增加了职业的并购时机。房地产大洗牌年代现已到来。

10

《地产二代风云》

片名:地产二代风云

领衔主演:王思聪

?♂?友谊出演:许世坛、王晓松、潘浩然、孙喆一等

类型:商战/家庭

?上映时刻:2019年11月

从11月初开端,“国民老公”王思聪由于被约束高消费、被列为“被履行人”等新闻而一再上热搜,许多网友把“被履行人”误解为“失期人”,导致王思聪成了言论风云中的“国民老赖”。

王思聪创业失利、血亏20亿的风云,将地产二代们的命运这一论题拉进人们的视界。

本年以来,连续有地产二代从上一代手中接过权杖,走上了地产舞台:

本年初,年逾40的许世坛出任世茂总裁;2月,孙宏斌之后代喆一出任融创文明集团总裁;黑天鹅工作中,王晓松临危受命担任新城控股董事长;9月,28岁的潘浩然顶替父亲潘伟明,成为福晟世界的实控人。

影评

房地产黄金十年完毕、进入轨迹转化的新阶段,地产二代们在这样的布景下逐步走到了台前,他们能否披荆斩棘,带领企业拓荒归于自己的年代,职业风云将怎么变幻,答案就在不久的未来。

本文首发于微信大众号:地产财富会。文章内容属作者个人观点,不代表态度。投资者据此操作,危险请自担。




上一篇:2020年首份购房指南:买房依然需要斗智斗勇,我们能做的就是不吃亏
下一篇:没有了