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首开16亿告罄,主城红盘很快加推!90㎡小户型强势回归

作者: 时间:2019-08-16 09:10

杨维维 今年,在南京多个板块打造出“现象级网红盘”的凯时娱乐共赢龙湖,时隔2个月再次回归主城。

继6月首开告捷后,近期,主城红盘龙湖天钜传出加推的消息,二期4栋楼最快将在8月底加推,带着受众多买房人追捧的90㎡经典三房户型强势回归,解渴城南主城需求。

首开16亿告罄!主城红盘很快加推!90㎡小户型强势回归

主城红盘龙湖天钜即将加推二期1、4、9、10号楼,除去86套人才房,将推出430套房源,6月项目首开,均价在3.4-3.5万/㎡之间,475套房源吸引了2200余组客户报名摇号选房,由于房源位置不同具体价格也不同,很多位置不错的价格在36000-37000都被买房人抢,开盘当天揽金13亿,475套房源前后共计销售16亿,成绩非常抢眼。

本次加推户型共计90、94、115和136㎡四种,预计2021年交付。具体户型图如下:

90㎡三房两厅一卫:  格局方正紧凑,实用性强;三面朝南,主次卧带飘窗设计,增加房价通透的同时,容纳更多阳光与清风;南向观景阳台,拥揽春华秋实四季人生景致;餐客厅一体化设计,让生活自在随意。

 

94㎡三房两厅一卫: 入户玄关,L型厨房,卫生间干湿分离,居家更加科学和人性化;餐客厅一体化,彰显尊荣生活;主卧空间开阔,客厅、阳台朝南,保证采光,室内通透。

115㎡三房两厅两卫:  三面朝南,卧室连接宽景阳台,采光通风俱佳;U型厨房设计,下厨流线顺畅;主卧套房设计,独立卫生间、衣帽间,尽享私密,彰显主人风范。

136㎡四房两厅两卫: 专为改善客群设计;户型格局方正严谨,彰显大家风范;主卧套间设计,全明独卫,超大衣帽间,倍享主人尊崇;开敞次卧空间,让生活更加百变;大面宽南向观景阳台,三面朝南,格局通透,风光尽揽。

目前,龙湖天钜二期房源正在意向登记中,90㎡的两种小户型,凭借着设计方正紧凑,空间利用率高,总价只要300多万,吸引了很多想要置业主城的刚需群体。

龙湖天钜位于雨花新中心,距离S3号线贾西站约400米,地段十分优越,项目规划有13栋高层住宅组成。

凭借着优质的主城地段和良好的品牌口碑,龙湖天钜自今年4月份公开便备受关注,楼盘样板间开放的前两天近2000组的客户到访,创下区域新盘公开日到访量的新高,惊艳全城。

中华中学即将动工!雨花新中心迎来新一波利好

作为城市新一轮改造升级的重点推进区域,龙湖天钜所在的两桥片区被定位为雨花新中心,城建利好不断兑现。

中华中学雨花校区总平面图

首先是教育资源配套。据雨花台区政府公示,中华中学雨花校区将在今年9月正式动工,据了解中华中学雨花校区包括高中部和国际高中部,将为两桥区域的教育资源带来大幅度的提升。

与此同时,两桥龙翔片区公办小学和中学的建设也将在今年内提上日程,据此前的协议,龙翔片区的教育资源将由中华中学统筹,也就是说,未来中华中学将参与这边的师资、教育建设,对于教育资源薄弱的两桥来说,可谓一大好事。

交通上,作为联通河西南与南部新城的重要区域,两桥在打通与这两大新城之间的交通联系建设上,进行了全面部署。

两桥地区道路实施计划

2017年-2019年,雨花台区将打通多条断头路,其中重点推进的便是龙翔大道二期、龙翔西立交和机场二通道。 

据悉,龙翔大道二期和龙翔西立交目前都在施工当中,二期工程施工已经进行了大半,最快今年底就能通车,西立交最快明年年中建成运行。等到龙翔大道全程通车后,开车从龙湖天钜出发,西到河西江山大街、向东到南京南站都只需要10多分钟的时间。

目前,河西江山大街上的二手房价高达45000-50000元/㎡,南京南站的二手房也是起步四万,不少配套好的二手房甚至高达5万/㎡,位居两大板块中间的龙湖天钜新房价格只有3.4-3.5万/㎡,未来升值空间不可限量。

机场二通道雨花段已完成总工程量的60%,其北段(北起小行高架,南至绕城公路,长约1400米)正在办理环评及上报初步设计审批,预计将于2021年建成;江宁段主线的初步设计已上报省发改委,正在进行施工图设计。项目建成后将方便河西、鼓楼片区甚至江北新区的市民前往禄口机场,不但可以缓解卡子门立交拥堵问题,还能加快江宁西侧更快融入主城。

项目野外钻探施工现场

宁芜铁路外绕工程前期工程也传出极大进展。7月,有勘察大队发文表示,目前已经完成了宁芜铁路外绕线的野外勘察工作,该工程已经进入室内资料整理阶段。

通过一些列的动作,两桥正在进一步凸显其主城地段优势,目前这边新房项目价格不多,仅有龙湖天钜和中海城南公馆两家,价格整体在3.4-3.5万/㎡之间,正值价格洼地。城南主城区域房源供应量又少,即将开盘的龙湖天钜正是抢先置业城南主城的大好时机。

主城地段!龙湖天字系产品引领雨花新中心全新居住体验

雨花新中心如此优质地段,自然要搭配好产品才能彰显其特色。

龙湖天钜作为龙湖“天字系”在南京的首次亮相,可以说是与地段、土地相得益彰。作为龙湖的高端产品系,每一座天字系著作,无不坐落于城市的核心板块。南京龙湖天钜地处城南腹地,占据天赋城央的大优势。

从区位上看,项目位于城市主轴中山路南延与龙翔大道交汇地带,北临千亿级产业基地软件谷地理位置优势非常明显:

距地铁S3号线贾西站距离大约250米,乘坐地铁仅需1站路程便能达到河西南,4站南京南站,从南站换乘仅几站便能快速抵达新街口,并达成与高铁、机场、长途高速的无缝对接,通达全城。

龙湖天钜所在的区域周边生活配套目前也非常完善。商业配套上,虹悦城、雨花客厅、楚翘城近在咫尺;5站地铁便可直达金鹰世界、河西万达、中央商场等河西奥体CBD生活圈:

产品上,龙湖天钜主打90-136㎡全能户型,精装修交付,满足刚需、刚改和改善客群的不同需求。

在业界,龙湖一直以造园著称。作为龙湖为南京主城打造的高端项目,龙湖天钜不论是外立面还是景观都经过精心设计。

 示意图

外立面上,为了体现龙湖天钜城央土地的稀缺和核心,采用了引领城市风尚的大队会外立面,这也是主城南部唯一一家将大都会风格作为“封面”的楼盘,诚意十足。

大都会建筑风格,20世纪初起源于纽约曼哈顿,古典三段式的比例符合都会人士的欣赏品味,同时阶梯状的收分又为高楼密布的街区让出了阳光与通风。简洁不失奢华,雅致又科学,将理性和感性冲突的美学发挥到极致。 

在景观设计上,项目致力于打造大公园式的纯住宅区,将“生态、健康、交融、精致、文化”汇入园囿之中,占地约5.2万方的园林总面积,绿化覆盖率将近约90%。并且根据不同年龄段、不同需求,打造出九大景观主题分区。

龙湖天钜园林效果图

此外,园中甄选上百种植被,以错落有致的树种栽种,结合特色景观技法和智能化水景等情景,形成春夏秋冬各季的别样景致,足不出户便可享受四季自然美景。

传统高层社区楼间距约40米,天钜对此进行大幅延展,开敞布局成全豁达胸襟由此迎来更好的景观环境与充足的日照条件,并为园林景观预留广袤空间,让客户体验更好的居住享受;龙湖天钜以景观确定楼王,每栋盛景不同,可谓“一栋一景,栋栋楼王”。

不论是地段,还是产品设计上,龙湖天钜都是当下南京主城置业优质佳品。未来,随着土地的日益稀缺,城南地价还将持续走高,总价300多万起步的龙湖天钜或将是最后一批低价上车盘,大家可要珍惜。




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