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江北高配盘正在热销!最后机会!28550元/㎡起抢占核心区

作者: 时间:2019-08-09 10:00

子祺 江北排山倒海式的开盘、加推又要到来!其真实的去化情况如何?我翻看了不少楼盘在南京网上房地产的备案、成交情况。整体而言,核心区的去化成绩远超江北其它板块。

当然不得不承认因为上市量大的原因,核心区的一些项目在开盘当天并未能全部卖完,不过这些少量房源也正在飞速去化中。这几天,中海左岸澜庭因其单价和独一无二的景观设计以及视野,其第二次开盘的剩余房源也成为买房人心中的挚爱,几乎快要卖完。

一、性价比超高!单价28548元/㎡起!即可入住江北核心区!

“其实中海左岸澜庭的性价比真的很高”,有一位买到中海左岸澜庭的业主买完房后这么跟我说道,“价格相对有梯度,能满足不同预算的买房人买入核心区的愿望。”

这一点,我无比的认同。翻开中海左岸澜庭的一房一价,现有在售房源中最便宜的单价仅28548元/㎡,最贵的房源也在30000元/㎡左右。这个价格优势力压江北其它片区的楼盘,诸如新城金陵樾、悦江府、雍宁府。

▼▼中海左岸澜庭部分在售房源的一房一价情况:

▼▼这是新城金陵樾的部分在售房源的一房一价情况:

▼▼这是悦江府的部分在售房源的一房一价情况:

▼▼这是雍宁府的部分在售房源的一房一价情况:

没有对比就没有伤害,位置更好,价格更低,这么亲民的房价,买房人能不心动吗?而这样的价格以后也不会再有,值得拼手速。

二、各楼层房源都有优势观景角度!买房人频频下单

另一个让买房人频频下单的理由,就是中海左岸澜庭所在片区的自然景观极其丰富,楼层越高,景观视野越好,而未来有着高级景观资源配套的高层的溢价会非常多。结合中海左岸澜庭的一房一价情况,所以高层甚至是顶楼的房源也被买房人争相收入囊下。

 

▼▼这是最新的绿水湾湿地公园景观情况,天气晴好的时候可以眺望见江对岸,紫峰大厦、南京眼都尽收眼底,视野非常开阔。

当然,住在高楼层也远离噪音的骚扰,如果想图清净,可以选择顶层,项目设计有隔音窗,极大满足业主对生活品质的追求。

外面是激情澎湃的南京长江,而在园区内,则营造出极致的度假感。纵观整个园区的主角,其实并不是规划的楼栋,而是规划的景观组团,每个组团都拥有非常浪漫的名字,交付后,尤其是底楼的业主,推窗即可拥抱整个花园。

 

我在中海左岸澜庭的开盘现场曾经比较仔细的看过其展示的景观整体设计短片,整体看起来比较有“开阔感”。楼栋则更像是适时从这些绿地里长出来似得,疏密有致,更显生机。

中海左岸澜庭绿地率高达35%,将打造“两轴三厅六园”园区全龄体验式动线,以扇形、全南向无遮挡布局园区楼栋。未来步行园区内,约3公里的人行动线,业主可以随时来一场迷你马拉松;期间分布有凝练的法国园林、宫殿精髓,打造出爱丽舍公园、卢浮公园、卢森堡公园三大组团主题园林。

 

中海左岸澜庭匠心研发产品,还推出一楼带院子产品,赋予全部的都市院落生活方式,这也是核心区其它几个项目所不具备的独特优势。 

而一楼的院子其实在某种程度上也是对家庭成员各自的私密生活进行延展。老人不只拥有独立的房间,还有一片可莳花弄草的庭院;孩子不仅拥有私密的楼层,还有一方可尽情玩耍的天地;主人不仅拥有功能完整的卧室,也能在这片天地中释放自我。

每栋楼、每层房源都有独一无二的景观视野,这对于多数时间生活在逼仄的工位上、疾走在摩天接踵的城市间的都市人来说,珍惜这座秘境公园中每一片天地,也就不那么难以理解了。

三、中海装配建筑工艺领跑同行业!屋顶面8道施工工序,2道防水双重保护

中海左岸澜庭的前身为G06地块,该地块的出让条件是要求装配式建筑比例为100%。而中海地产对装配式建筑很有发言权,曾经承建过全国最高的、147米的装配式建筑——中海天钻。

许多人对于装配式建筑可能有些陌生,相对于传统的浇筑施工工艺,装配式建筑是由工厂生产领用的预制构件,然后运到工地直接使用的,可以有效改善传统工艺带来的墙面开裂、板材拼接缝隙不均、隔音效果不佳、保温隔热效果差等缺点,此外装配式建筑更能提高效率(具体以实际交付为准)  

最值的一提的还有中海对待细节的匠心精神。中海左岸澜庭整齐划一的屋顶面,大气美观的背后隐藏着层层工艺细节,8道施工工序,2道防水双重保护,从根源上杜绝屋顶漏水发生,不管是皑皑白雪,还是倾盆暴雨,都能让业主安心住家,享受幸福时光。

重要!施工工艺曝光

混凝土面层:细石混凝土提升屋面整体保温、防水性能,提升房屋寿命;

防水保护层:保护防水材料,增强使用寿命;

防水层二:防水卷材,抵御雨水渗漏,屋顶防水的强力屏障;

防水层一:涂刷防水涂料,起到防水、防渗和保护作用;

保温保护层:保护保温材料,增强使用寿命;

保温层:为房屋保温、隔热,提升居住舒适感;

找坡层:细石混凝土找坡,方便排水;

结构层:采用防水混凝土,闭水验证,保证结构刚性防水,耐久性好,提升房屋寿命。

从屋顶工艺,我们也可以看到中海对于产品的高要求,也正是这种匠心精神,也促使买房人认可中海左岸澜庭的每一个房源,实现快速去化。

 

四、肉眼可见的价值跃迁,一定要珍惜!商业配套正在不断加码

中海左岸澜庭目前有少量精装房源在售,建筑面积约97、112㎡,想买这里的买房人一定要抓紧时间,目前项目外围的商业配套正在逐渐加码,砂之船奥莱正在布局中,以后再想入住这里,也许不会那么容易。

 

▼▼97 三房两厅一卫:

该房源可以满足单身贵族或者是二人世界的需要,主卧、次卧、客厅全部朝南,阳光可以恣意洒进来,如果位置够好,对面就是城南河,东面就是青奥体育公园。水清岸绿的江景、白鹭翻飞近在眼前。

▼▼112㎡三房两厅两卫 :

这个户型非常合适三口之家,跑道式的阳台、巨大的南向面宽,能够拥抱更多的阳光、风景和空气。起居空间的舒适度也爆表,比如套房、大飘窗、独立式卫浴,每一点都能挑动人们的神经!

最棒的是尺度还不错的餐客厅,厨房紧邻餐厅,一到节假日或者周末,开个家庭PARTY,或者邀请上三五好友吃小龙虾,看球赛,都不是问题。

▼▼与砂之船奥莱仅隔一条城南河,砂之船地块即将官宣,未来这里也将引入国际一线品牌。  

此外,中海左岸澜庭的高配精装也值得点赞,从没有一家开发商既能做到高颜值、高配置,还能兼顾买房人买房的性价比。户户标配新风系统、净水系统、中央空调、地暖系统,用科技释放居住舒适度。地暖铺装至卫生间。

除了可视对讲、密码锁、橱柜收纳、品牌地板地砖铺设这些称得上精装基本配置之外,一键灯控、玄关可收挂钩、鞋柜+换鞋凳组合、USB插座预设、吊柜暗藏灯带、柜式洗碗机、厨房凉霸、抽拉式水龙头、悬挂式卫浴柜等等无数从人居住习惯考量的细节。

 

青奥体育公园+青奥体育馆+长江之舟+绿水湾湿地公园+城南河风光带+地铁11号线+地铁10号线+地铁15号线+砂之船奥莱......勾勒出极强劲的国际住区范儿,五彩斑斓的生活正在走来,未来的想象空间,就如站在中海左岸澜庭的楼顶那般广阔,而价值的跃迁,也一定是“肉眼可见”级的。

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