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恒大转让嘉凯城控制权 还有1.36亿股质押股份待解除

作者: 时间:2021-06-23 09:06

??恒大与嘉凯城的同业竞赛问题总算有了起色。

??6月21日,嘉凯城集团股份有限公司(000918.SZ,下称“嘉凯城”)发布布告,其控股股东广州市凯隆置业有限公司(下称“广州凯隆”)已与深圳市华建控股有限公司(下称“华建控股”)签定《股份转让结构协议》,拟转让29.9%嘉凯城股权。这意味着,买卖完结后恒大将不再控股嘉凯城。

??自2016年入主嘉凯城以来,恒大与前者的同业竞赛问题一向遭到商场的遍及重视。而2021年7月31日是此前两家公司许诺处理该问题的截止日期。恒大转让嘉凯城29.9%股权后,也便是说,两者间的同业竞赛问题将不复存在,嘉凯城可继续从事主营事务以增强继续运营才能,恒大亦可借此回笼资金充分现金流。

??我国房地产报记者整理广州凯隆的股份状况发现,其有61.36%的股份尚处在质押之中,因而无法直接完结上述数量股份的转让。

??记者以出资者身份致电嘉凯城,董秘办一位工作人员回应称,控股股东会在股份过户前完结相应股份的免除质押。

??值得一提的是,此次接盘广州凯隆股份的华建控股实控人为王忠明。王忠明系翠林出资集团董事长,现在,翠林集团旗下的农牧食物事务中,包含恒大农牧集团、恒大矿泉水集团、恒大乳业集团和恒大粮油集团。

??1.36亿股质押股份待免除

??6月21日,嘉凯城发布告称,收到控股股东广州凯隆的告诉,广州凯隆出于处理与上市公司的同业竞赛问题,为确保中小股东利益,拟协议转让上市公司操控权,并已与华建控股签定了《股份转让结构协议》。

??到现在,广州凯隆共持有10.42股公司股票,约占公司股份总数的57.75%。本次买卖广州凯隆拟向华建控股转让其持有的5.39股公司股票,约占公司股份总数的29.90%。买卖完结后,广州凯隆剩下持有5.02股公司股票,约占公司股份总数的27.85%,并将自愿抛弃以上股份表决权。

??不过,若要达到上述买卖,首要需要对广州凯隆部分质押的股份进行免除。

??记者发现,虽然6月7日广州凯隆将持有嘉凯城1926万股公司股份免除了质押,但到当日,广州凯隆所持嘉凯城股份仍累计质押数量6.39亿股,占其所持股份份额61.36%,占公司总股本份额35.44%。

??股权被质押今后一般不可以转让。民法典第四百四十三条规定,股权出质后,不得转让,可是出质人与质权人洽谈赞同的在外。出质人转让股权所得的价款,应当向质权人提早清偿债务或许提存。

??归纳来看,广州凯隆持有嘉凯城的10.42亿股股份,有6.39亿股股份处在质押之中,若要完结向华建控股5.39亿股股份的转让,须在股份过户前完结1.36亿股被质押股份的免除。以嘉凯城其时4.65元每股的股价核算,对应金额为6.32亿元。

??布告显现,此次签署的《股份转让结构协议》仅为买卖两边的开始意向性约好,前述买卖事项如顺利进行,将导致公司操控权产生改变。此次买卖相关事项需要经过国家商场监督管理总局运营者会集检查。

??若上述买卖达到,嘉凯城与恒大之间的同业竞赛问题也将方便的处理。嘉凯城即可继续从事主营事务以增强继续运营才能。

??2020年的年报显现,公司的房产出售仍占有了营收的首要部分。期内,嘉凯城的房产出售收入6.08亿元,占营收比重60.82%,同比削减21.2%;毛利率11.82%,同比削减24.39%。

??2020年全年无新增土地储备,累计土地储备仅有两个项目,总占地面积4.46万平方米。嘉凯城现在房地产事务首要运营区域是上海、杭州及南京,在长三角的首要二、三线城市南京、姑苏、无锡、湖州等地有开发住所及商业项目。

??从嘉凯城发表的信息来看,现在公司手中还持有37个地产项目,剩下存量首要为商业财物。

??许家印老友接盘

??时刻拨回至2016年6月,广州凯隆以持股52.78%成为嘉凯城的控股股东,恒大与嘉凯城之间的同业竞赛问题就已存在。

??为了处理嘉凯城和恒大地产事务的同业竞赛,嘉凯城与许家印曾别离出具了《防止同业竞赛的许诺函》,许诺股权转让成功后的一年内,嘉凯城以房地产为主业的形式不产生改变,并在3年内完结处理同业竞赛的问题。

??依照其时的时刻来核算,即嘉凯城最晚要在2019年的9月份完结同业竞赛的问题。

??但就在处理地产同业竞赛终究日降临之际,2019年7月29日,嘉凯城宣告,将延期两年处理与恒大地产的同业竞赛。

??关于其时为何要延期,嘉凯城在布告中解说,首要因为两方面要素,其一是房地产商场调控以及部分城市限价等要素导致地产出售无法及时出清;第二个原因是现在嘉凯城的第二主业院线事务还处于培养阶段,营收和赢利规划占比较小,为确保上市公司的运营才能和可继续发展才能,短期内将地产事务悉数出清不符合整体股东特别是中小股东的利益。

??布告称,此次接盘方的实践操控人为王忠明。王忠明曾参加了恒大轿车的战投以及恒大冰泉的出售。

??2016年9月28日,我国恒大发布布告,公司的全资隶属公司恒大集团公司及其他全资隶属公司与不同的独立第三方缔结协议,据此,恒大向多家买方出售集团粮油、乳制品及矿泉水事务的悉数权益,总价值约为27亿元。

??依据其时恒大的布告,恒大粮油出售给深圳涞涞涞实业有限公司、恒大乳业出售给深圳市明晟都灵商贸有限公司、恒大冰泉出售给深圳市三维都灵轿车出售服务有限公司。而深圳市三维都灵轿车出售服务有限公司的实践操控人便是王忠明。

??材料显现,王忠明现任深圳市翠林出资控股集团有限公司董事长。翠林集团参加了许家印名下恒大轿车的战投,其时出资50亿港元,占比1.875%。

??翠林出资集团官网材料显现,现在翠林集团旗下的农牧食物事务中,包含恒大农牧集团、恒大矿泉水集团、恒大乳业集团和恒大粮油集团。




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