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1个榴莲1000万,1根香蕉100万!房产中介又现“神操作”,深圳出手了

作者: 时间:2021-05-26 09:24

  “榴莲单位是千万,香蕉单位是百万,看图说话得学好。”

  施行一致辅导参阅价方针后,深圳二手房买卖进入猜猜猜方式。有业内人士戏弄称,近3个月来,深圳二手房买卖以令人想不到的方法进行,凡是学习才能缺点就摸不透商场。

  这两天,一张深圳房产中介展现二手房价格的照片在交际媒体广为流传:用榴莲和香蕉替代价格,榴莲代表千万,香蕉代表百万。随即,深圳市福田区住建局联合房地产中介协会对涉事的美凯龙(601828,股吧)爱家门店进行现场查看,后者已于5月24日提交了整改阐明。

  最新消息是,触及“生果映射价格”的中介门店,已从5月25日起,被处以歇业一周整理。

  “天价生果”

  本年2月8日,深圳官方发布关于树立二手住所成交参阅价格发布机制的告知,一起发布了3595个住所小区的二手住所成交参阅价格表。之后数月内,官方屡次发布正式文件和职业提示,要求中介标准对外房源的展现价格,不得超越成交参阅价。

  深圳二手房买卖便进入到私聊阶段。近期正在看房的购房者小城告知记者,年后看房询价多少有点命运成分,询价时,有慎重的经纪人给的回复是,因政府辅导价原因不允许官网谈论价格,留个电话或微信私聊,多问几个人便成了常态。

  而此次以生果替代钱银核算单位对外展现,引起言论重视的是两个豪宅小区——红树西岸和瑧湾汇。

  深圳某大型中介工作人员向记者介绍,红树西岸坐落深圳南山区,毗连深圳著名景点“国际之窗”、“中华风俗村”,由百仕达实业开发,小区一共3栋1302户,面积70~520平方米,有2房到6房平层复式,是两梯两户或两梯一户的大户型,现在在售房源14套。

  关于网传的“榴莲单位是千万,香蕉单位是百万”,记者也向中介人员进行了求证,其表明相差无几,以图片中红树西岸117平方米房源为例,现在有两套房源托付在售,业主托付价分别为2280万元和2500万元。

  对如此发布是否契合方针要求,深圳市房地产中介协会会长张媛在承受《每日经济新闻(博客,微博)》记者采访时表明:

  美凯龙爱家这种方式发布,严厉含义来说不能说是违规房源,但它是不标准的房源广告,涉嫌违反深圳二手房参阅价机制,现已宣布整改告知书,要求其期限悉数整改,也对他们做了职业自律处置。

  实际上,深圳刚履行官方二手房辅导价格时,商场对此行为争议颇大。广东省住所方针研究中心首席研究员李宇嘉表明,对深圳楼市方针的要求,已不再局限于“短期应急”,而是“长效机制”,长远看,深圳的方针会成为其他城市仿效目标。

  从日网签800套到周网签缺乏900套

  自严控挂牌价、资金途径等多维度加码调控后,深圳楼市热度显着下降,不过,跟着商场低迷,职业投诉量或将处于相对高发状况。

  乐有家研究中心数据显现,4月深圳二手住所商场网签4396套,环比跌落9.7%;二手住所商场过户4877套,环比跌落28.16%,同比跌落36.49%。二手住所过户已低于5000套,是近一年来过户量最低的月份。

  4月之后,二手房买卖也在继续走低.据深圳市住建局计算,上星期深圳二手房网签量873套,环比尽管小幅反弹4.3%,但周网签套数仍然未能打破900套关口,估计5月份二手房网签量将在4000套关口承压。

  可比照的是,上一年商场买卖高点时的日网签量是800套。

  与此一起,业主的托付价也有必定程度回调。小城告知记者,其近期重视的南山和宝安二手小区中,在售房源相较年头有所增多,年头时小区大户型诚心房源只三四套,近期已有10余套,价格商洽空间也前进增大。

  “近来有一套预备签约的房源,价格谈到比业主底价还低10万元,不过仍是没签,再张望下。”

  近几月来,商场多方对深圳楼市下行预期显着加强。李宇嘉以为,深圳楼市下行周期已敞开,但现在仅表现为成交量跌落,估计三季度将转化为房价跌落。前期上涨快的区域,如光亮、宝安西部片区、南山片区等,将或许呈现显着跌落。

  值得注意的是,进入5月以来,因为商场低迷下行,职业投诉量处在了相对高发的状况。据深房中协发表,上星期共收到6宗投诉,环比添加4宗,职业投诉量再次冲高。

  深房中协提示,能够预见,跟着商场继续低迷横盘,未来职业投诉量或仍将继续高位震动走势,全职业应坚持高度警觉。

  记者|甄素静   修改|程鹏 陈梦妤 肖勇 杜恒峰

  校正|何小桃

  封面图片来历:交际渠道

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