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收官大戏!华远刚刚霸气连下三城!再造临空经济区新“样本”!

作者: 时间:2020-12-30 20:13

2020年已近尾声,土拍商场再现年终高潮!

今天(12.29),长沙县凯时娱乐共赢欢乐临空经济区三宗要点商住地挂牌截止,终究被华远尽收囊中!再造临空经济区新“样本”!成交总金额约10亿元,成交修建面积约70万方。

华远重仓临空打造封面著作

华远品牌草创于1983年,跨过近37年前史,是国内最早从事房地产开发的企业之一,2008年华远初次进驻长沙,开辟华中商场,为长沙商场极具影响力的品牌开发商之一。2018年进驻长沙县,前后累计开发4个项目,包含商业、住所、公寓、酒店等业态。

入湘十二年,华远开发的各个项目都是区域、甚至城市的封面著作。

  • 针对高端人群的系列产品,包含华远华中心、华远华年代。其间华中心面向城央高净值消费人群,打造集豪宅、公寓、商业、写字楼为一体的归纳性项目,华年代打造高端商业、公寓项目。
  • 针对刚需、刚改人群的产品,华远在长沙打造华远海蓝郡、海蓝城,建造住所精品项目。

此次连拍三块地,将发挥一向打造城市精品优势,为区域、为网红长沙带来更夸姣寓居晋级体会,让我们一同拭目而待!

两层利好区域发展潜力巨大

华远此次拿下长沙县空港板块三宗地块,属自贸区跟临空经济区双核心地段,未来增值潜力巨大,政府多重利好来袭:

作为我国百强县第五名的长沙县,现在已与200多个国家和区域建立了贸易往来联系,成为“我国(长沙)跨境电子商务归纳试验区”和“国家外贸转型晋级演示基地”的重要区域,是全国18个变革开放典型区域之一,坐落湖南“一带一部”建造核心区。其间,2017年5月获批建立的长沙临空经济演示区正坐落此。

到2020年头,长沙临空经济演示区核心区企业注册总数已超越500家,三一重卡、蓝思科技、养天和物流园等工业园区正如火如荼建造中,片区周边还具有8个千亿工业集群。

周边的黄花机场改扩建工程,总出资约430亿,于2020年下半年已正式开工,建成后黄花机场将逐步从本来单一的机场变成一个集航空、高铁(渝厦高铁机场站)、地铁(6号线和10号线)、磁浮(已通长沙仅有一条磁浮线)、城际快线(长浏快线)、城市公交等于一体的大型交通枢纽,满意年旅客吞吐量6000万人次、货邮吞吐量60万吨的客货运需求。

地块概况

此次出让的三宗地块挂牌条件之一为:竞拍之前需求提早与临空工业出资公司签约,该公司可天眼查是长沙县政府与湖南机场办理集团一起建立。

附地块信息

地块一

出让信息:109号地块坐落长沙县黄花镇临空工业集聚区临空南路以东、天祥路以北、公民东路以南,开始价:29714万元(折合楼面价1420元/㎡);


规划目标:占地137.41亩,建面20.92万㎡,商住比3.7:6.3



地块二

出让信息:110号地块坐落长沙县临空工业集聚区临空南路以西、大元东路以北。开始价:37039万元(折合楼面价1350元/㎡)


规划目标:占地162.68亩,建面27.44万㎡,商住比3.7:6.3



地块三

出让信息:长沙县111号坐落长沙县黄花镇临空集聚区临空南路以西、莲湖塘路以东,开始价:33589万元(折合楼面价1575元/㎡)


规划目标:出让面积106629.56㎡(159.944亩),建面21.33万㎡,住所用地,容积率:1.0<FAR≤2.0,修建密度:D%≤22%,绿地率:GRA%≥40%,修建操控高度:H≤48米,并契合黄花机场限高要求。

地块方位

坐落长沙县空港板块,地铁6号线木马塅站地铁口坐落地块内,正地铁口(其间110号地块为地铁上盖),离黄花机场较近,周边商业、教育配套彻底,工业园区较多。

挂牌条件

三宗地块挂牌条件根本共同,其间109和110号地块挂牌条件彻底相同,111号地块无需满意以下第2条(即竞买人须有开发并运营50万㎡及以上城市归纳体经历,自我克制及运营60000㎡及以上的世界四星级规范及以上酒店、60000㎡及以上的全国性品牌购物中心),其他条件相同。

1、该用地归于长沙黄花世界机场归纳配套服务区项目用地,竞买人在报名竞买之前须与湖南省临空工业出资开发有限公司签定《招商引资意向协议》,在签定《成交确认书》之前须签定项目招商引资协议;

2、竞买人须有开发并运营50万㎡及以上城市归纳体经历,自我克制及运营60000㎡及以上的世界四星级规范及以上酒店、60000㎡及以上的全国性品牌购物中心;

3、本项目土地出让不接受联合体或自然人报名;

4、需按《长沙市乡镇住所小区配套中小学校幼儿园建造及产权移送暂行办法》(长政办发〔2018〕6号)的要求配套建造幼儿园,建成后无偿移送给县教育局;

5、配套建造的幼儿园,做到与住所小区同步规划、同步规划、同步建造、同步检验、同步投入使用,以保证该区域住所小区学位需求,保证片区内居民子女就近入学;

6、依照《长沙县新建商品房“交房即交证”变革工作方案(试行)》,项目建造需契合“交房即交证”要求;

7、住所(毛坯)销售价格按长沙市价格主管部门相关规定进行价格监制审阅。




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