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【暴踩】天河又出新盘!最小95㎡,要卖6万+!

作者: 时间:2020-11-18 08:03

最近,主城高价地新盘真不少。

继后,今日银河智谷片区也迎来了全新盘金地·银河峯睿。

金地·银河峯睿是本年4月出让的广氮AT0607113地块所建,地块出让时便招引了雅居乐、奥园等许多房企,终究被金地成功拿下。

现在,仅时隔半年便正式面市,速度不可谓不快。今日,趁着项目初次出面,小编带着咱们去探探状况:

主打改进配精装,吹风6万+

金地·银河峯睿坐落天坤一路北侧,南接广园快速路,西接健明五路,接近广氮花园,地处银河广氮-智谷板块。

驾车可从南面的广园东快速路,然后进入天坤路或健明路,交通便当。

周边路途

公共交通的话,有广氮花园南、广氮花园总站,5条公交线路接驳;且在项目周边3公里规模内有两个地铁站点——4号线黄村站和21号线棠东站。

间隔金地·银河峯睿最近的是21号线棠东站约1.2公里,步行约15分钟。

小编从棠东站D出口,穿过两个高约2米的地道后,抵达了项目地点地块。

但目之所及仍是荒芜一片,修建高度还没有超越围蔽墙,现场保安告知小编,项目的营销中心是异地建造,设在前方的马路对面。

地块现状

抵达项目出售中心时,小编看到现场很是热烈,沙盘和攀谈区都有不少出售在与买家洽谈。

项目总占地约1.7万㎡,共建造有4栋住宅楼,选用点状式布局,3梯6户设计规划约500户。

比较周边珠江花城、保利天汇等动辄十几二十栋的货量,金地·银河峯睿就是个mini盘。

出售介绍,项目主打改进型,共有四种户型,最小的是95㎡三房两厅两卫,最大的是130㎡四房两厅两卫。

初次将推出接近天坤一路的1#、5#两栋楼,包括95㎡三房两厅两卫和115㎡四房两厅两卫的两种户型。(注:样板房是小编“冒死”偷拍系列,咱们将就着看吧)

95㎡户型及样板房

滑动看115㎡户型及样板房

且出售着重强调,项目的交标是可拎包入住的精装4.0版别

除了常见的厨房三件套、新风体系,还有智能马桶、主卧配衣柜、玄关柜等,确实不错。

当然,羊毛出在羊身上,出售泄漏项目的价格要6万-7万元/㎡,当下可诚心挂号,确认1万享开盘99折优惠

近清华附中,周边二手5万/㎡

依照项目最小的95方户型来算,根本要总价600万起才干拿下,这个价格可下手么?

最初金地拿地楼面价已是高达35782元/㎡,除了上文介绍的交通便当、银河智谷地段的溢价外,咱们再来看看项目周边教育日子配套。

校园方面,周边有博雅小学、泰安小学、泰安中学、东圃中学等,项目也是自带幼儿园配套。

其中最有目共睹的就是,坐落项目西北侧约300米的清华附中湾区校园

清华附中湾区校园原本是12年一贯制的奥林匹克中学,于2018年12月全面开工,方案于2021年9月招生。

本年6月时,广州市教育局和清华附中一起签署协作办学协议,终究确认引进清华附中。待清华附中完工确认招生地段后,或许将招引一波爸爸妈妈型买家的喜爱。

在建的清华附中湾区校园

商业配套上,想要逛大型商超需求往外走几公里,去到高德汇购物中心、广州优托邦奥体店、广州年代TIT广场、东圃四季时髦荟等地。

不过,得益于周边楼盘已交楼,底商投入使用,日子气氛日渐稠密,项目业主日后日常简略的日子需求也牵强过得去。

广氮花园底商

现在,板块周边在售一手新盘有:珠江花城、保利天汇、金融城壹号等,均价在5万-6万元/㎡左右。

周边二手市场成熟度较高,不少次新楼盘也较为抢手。

小编在回程途中便碰上了在路旁边揽客的中介,他表明现在周边的天健上城还有未装饰的“新房”,4-5万/㎡的价格更为合算

此外,去年底城投联合珠实以楼面价3.4万元/㎡拿下的广氮AT0607084地块也没有有动作,未来或将与金地·银河峯睿构成必定的竞赛联系。

值得重视的是,周一近邻起拍价高达4.3万/㎡的牛奶厂地块要正式开拍,到时项目喜迎贵邻,也或为片区的房价添枝加叶

你觉得6万+元/㎡的价格适宜么?欢迎留言宣布你的见地~

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