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泰禾获深交所年报问询函 涉及债务明细、引入战投情况等

作者: 时间:2020-06-17 08:17

观念地产网讯:6月16日,深交所发布关于对泰禾集团(000732,股吧)股份有限公司的年报问询函,共有14项问题,触及到期债款、存货贬价预备、股权出售、职工变化、引进战投状况等多个方面。

观念地产新媒体查阅得悉,到2019年12月31日,泰禾已到期没有还款的告贷本金算计48.62亿元;到2020年5月12日,公司及其子公司呈现实质性逾期20.17亿元,被冻住银行资金金额为1,573.08万元,远低于此次年报中发表的已到期没有还款金额和被司法冻住金额。

对此,深交所要求阐明阐明前后发表相关金额差异较大的原因,并列示到现在公司已到期未付的债款明细以及因被担保人产生逾期导致公司需实行担保责任的债款明细,年内到期债款的债款类型、详细到期时刻(包含提早回售组织)及金额等。

年报显现,泰禾存货账面余额1,479.41亿元,存货贬价预备期末余额为9.76亿元,2019年计提存货贬价丢失8.25亿元,同比添加273.92%。深交所要求剖析阐明公司2019年存货贬价预备计提同比大幅添加的原因,存货贬价预备计提是否合理。

布告发表,泰禾2019年度房地产开发项目收入218.54亿元,占经营收入比重为92.52%。房地产职业毛利率为15.89%,同比下降14.66个百分点。

深交所要求结合房子竣工检验存案状况、收款组织、客户承认状况等阐明房产销售收入承认的详细时点及根据,并阐明2019年房产销售收入承认是否契合收入承认方针。此外,深交所还要求结合陈述期内首要结转收入项目状况、同职业可比上市公司毛利率状况等,阐明地产事务毛利率同比大幅下降的原因、所在的水平及与可比公司差异原因。

年报显现,陈述期内泰禾产生多项股权出售事项,因此深交所要求泰禾逐项阐明陈述期内承认股权出售相关出资收益及利得的详细状况。

别的,年报显现,泰禾“其他应收款”中“合营联营企业及合作方来往款”余额为59.68亿元,“来往款”余额为22.59亿元。“按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款状况”显现多为相关方金钱。对此,深交所要求回复前述来往金钱产生原因、买卖对手方及其与公司的相相联系。

泰禾2019年底受限货币资金为1,817,509,654.15元。深交所让其列示公司货币资金寄存地址、寄存类型、利率水平、是否存在与控股股东或其他相关方共管的账户、是否存在典当/质押/冻住等权力约束。

另据年报“严重诉讼、裁定事项”表格显现,泰禾作为被告涉案金额约为19.75亿元,大部分未计提估计负债。深交所要求阐明相关诉讼、裁定事项的发展状况,是否充沛估计影响并计提估计负债。

年报显现,泰禾按预付目标归集的年底余额前五名预付账款算计金额为731,646,952.85元,占预付账款年底余额算计数的份额为65.83%。由此,深交所要求阐明2019年底预付账款归集余额前五名目标详细称号、与公司相相联系、预付金钱详细用处等。

年报还显现,泰禾与控股股东及其部属公司一起出资建立泰禾金控(平潭)集团有限公司、嘉兴晟昱股权出资合伙企业(有限合伙),主经营务分别为金融出资、股权出资,注册资本分别为25亿元、200.05亿元(认缴出资额)。

而上述企业陈述期内均为亏本。对此,深交所要求阐明上述企业现在各方实践出资状况、首要出资标的及出资详细使用状况或组织等。

年报“开发本钱”首要项目状况显现,我国宅院、长阳半岛中心城、华大泰禾广场等二十余个估计在2019年底前竣工的项目没有竣工。泰禾需阐明前述项目施工时刻超越估计竣工日期的详细原因,现在施工发展及方案。

人事变化方面,2019年底在职职工的数量同比下降20.59%,2017年至今离任董事、监事、高管十余人,其间3任财务总监均于年头年报发表前离任,人员变化较为频频。对此,深交所要求阐明董监高及职工变化的详细状况及原因等。

别的,泰禾于5月14日发表的《关于谋划引进战略出资者的提示性布告》显现,泰禾出资正在谋划公司引进战略出资者事项,或许导致你公司控制权产生变化。

对此,深交所要求向相关方核实并阐明:控股股东质押股份是否面对较大平仓危险,以及针对平仓危险拟采纳的应对办法;到现在引进战略出资者事项的详细发展,是否存在其他应发表而未发表的事项,前述控股股东所持股份质押、冻住景象对引进战略出资者事项的影响,剖析阐明该事项存在的不确定性要素。




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