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购买学区房你必须要了解的11个问题

作者: 时间:2019-02-27 09:41

提要:电视剧《虎妈猫爸》的热播,引起了无数家长对于孩子教育问题的讨论,而剧中主人公为女儿就读好学校换房这一举动,相信大家都深有感触。为了下一代的教育问题,学区房一直是爸爸妈妈们关注的焦点。如何选购学区房?购买学区房有哪些陷阱?搜房网为您一一解答。 

1、学区房和普通商品房区别,风险在哪里?

答:商品房和学区房不是一个“部门”的,这个要怎么分?商品房,是可以买卖的房屋。学区房,是可以上某学区的房屋。学区房其实也可以是商品房。但就是规划在学区内。正因为如此,其保值能力更强。因为就目前国人的概念中,小孩的教育问题是头等大事。毕竟辛苦了一辈子,还不都是要给自己下一代嘛。    

2、商住楼是学区房吗?

答:商业用房不限购,但也不对应学区,商住两用的公寓也是不能作为学区房的!

3.学区房到底重不重要?如果买的不是学区房以后小孩上学是什么政策?    

答:学区房的重要性是毋庸置疑的!其实学区房,这里指的大多是较好学校所对应的小区,在义务教育法的规定下,每个适龄儿童都有权利接受教育,只不过在教育资源紧张的现在,好的教育资源会受到较大关注和争抢,所以学区房就应运而生了!小区如果没有对应的公办学校的话,就只能上民办了,但是大多数都会有公办学校可上,也就是学校可能差点。

4.买了学区房,贷款没还清,孩子可以在该学区学校上学吗?

答:贷款和小孩读书是两码事。只要小孩户口进来就可以了。一般规定小孩户口满一年就可以了,但是也有不要求年限的,具体还要咨询当地的学校。

5、学区房有没有面积要求啊?

答:对学区房的面积好像现在没有这方面的限制,而落户的年限现在热门的学区已经有限制了,大多在1-2年以上,所以你要去问好,提前问。别的限制好像没有。

6、家里有两套房,学区怎么认定?

答:以户口认定,即您孩子的户口在哪里,就上那个小区对应的学校!    

7.学区调整学区房变成“非学区房”了怎么办?

答:学区房受学校招生政策影响很大。例如,某小区可能在某一阶段属于某名校学区,但过了这个阶段也许就不再是学区房。现在很多学区划分非常复杂,即使在学校周边的房子也有可能不属于该学区,一定要打听清楚。同时,由于政策和城市发展因素,一些学校施教区域会不断调整,原来的学区就可能变为非学区。买二手房遇到这样的事情,高价买了学区房却上不了名校,损失就大了。遇到这样的“雷区”,只能在购房合同中事先约定由卖房人给予一定补偿,因为除此之外似乎并没什么好办法了。 

8、买学区房,要不要写小孩的名字?

答:小孩子可以不用上产证名字的,对学校没有影响的,买过学区房之后户口要迁到这个房子里面,有的学区房的要求是户口签进之后要1年才能上学的!如果小孩子上产证名字的话,之后出售掉的话也不会有什么影响,只不过小孩子成年之后要小孩子签字什么的!    

9、如何查看小区是否是学位房或学区房?

答:咨询当地街道办或者在网上查你本市的学区房公示,可以看的到。    

10.房子是学区房,但是没有房产证,就不能入本学区上学吗,如果把孩子户口迁到亲戚家可以吗?

答:没有房产证的情况下一般都是不可以入本学区公办学校上学的,现在学校都会要求产权和户口是一致的。户口迁移也不是一件容易的事!

11、租一套学区房,能上学区内的学校吗?

答:不能,必须落户口。




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