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11月份楼市调控目标有效落实 专家预计楼市降温将延续

作者: 时间:2019-12-18 07:43

本报记者苏诗钰

12月16日,国家统计局发布了2019年11月份70个大中城市产品住所销售价格变化状况统计数据。国家统计局城市司首席统计师孔鹏表明,11月份,各地坚持“房住不炒”定位,一城一策、因城施策,执行房地产长效办理机制,不将房地产作为短期影响经济的手法,保证了房地产商场整体安稳。11月份产品住所销售价格走势整体平稳。

从环比来看,开始测算,4个一线城市新建产品住所销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月扩展0.5个百分点。其间,北京、上海和深圳别离上涨1.7%、0.3%和0.2%,广州下降0.5%。二手住所销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月扩展0.1个百分点。其间,北京和广州别离下降0.4%和0.2%,上海相等,深圳上涨1.4%。31个二线城市新建产品住所销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.3个百分点;二手住所销售价格环比上涨0.1%,涨幅与上月相同。35个三线城市新建产品住所和二手住所销售价格环比别离上涨0.5%和0.3%,涨幅比上月别离回落0.1个百分点和0.2个百分点。

从同比来看,开始测算,11月份,一线城市新建产品住所和二手住所销售价格同比别离上涨4.9%和1.0%,涨幅比上月别离扩展0.2个百分点和0.5个百分点。二线城市新建产品住所和二手住所销售价格同比别离上涨7.9%和3.9%,涨幅比上月别离回落0.8个百分点和0.5个百分点,均接连7个月回落。三线城市新建产品住所和二手住所销售价格同比别离上涨7.0%和4.1%,涨幅比上月别离回落0.7个百分点和0.5个百分点,均接连8个月相同或回落。

58安居客房产研究院分院院长张波12月16日对《证券日报》记者表明,“金九银十”成色缺乏,11月份楼市的降温仍然在接连,虽有人才方针拉动各地热度,房企以价换量持续,但一线城市中,北上广许多区域二手房商场仍然出现“有价无市”态势,部分城市的一手房商场房价上行动力也显着偏弱,从统计局发布的数据来看,11月份70个大中城市房价同比、环比下行的状况坚持了10月份的水平,楼市的调控方针得到有用执行。

12月10日至12日,中心经济工作会议提出,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,全面执行因城施策,稳地价、稳房价、稳预期的长效办理调控机制,促进房地产商场平稳健康发展。

诸葛找房商场研究员姜国君承受《证券日报》记者采访时表明,跟着中心经济工作会议对房地产定调的进一步清晰,后续各城市在微调方针时也将坚持“房住不炒”的准则,再加上年底节点的特殊性,估计降温态势仍将持续几个月。

华夏地产首席分析师张大伟对《证券日报》记者表明,年底楼市密布发布人才购房相关方针、公积金方针、商场乱象监管方针,“房住不炒”代表了未来楼市方针将仍然冲击投机行为,对实在寓居的维护,未来微调的方针也有利于刚需。从数据来看,城市分解持续显着。




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