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富豪们顶着太阳来抢房!两个多小时平墅售罄,完美收官

作者: 时间:2019-08-07 09:11

魏玉蓉 南京别墅圈最新消息: 就在刚刚,时隔半年,南京富豪翘首以盼的终极改善盘高科紫微堂终于又又又开盘了,此次紫微堂加推的是收官房源,所以也备受关注!

截止发稿,据买房人透露,目前选房到240号,仅剩1楼可选,已经去化超9成,最终售出情况我们将在留言处更新。

高科紫微堂此次领了135套平墅房源,建筑面积为153-216㎡,精装交付,销许均价37526.15元/㎡-42074.33元/㎡

新领合院别墅10套房源,建筑面积为550-655㎡,毛坯交付,销许均价42098.32元/㎡-51656.8元/㎡

早上六点出头,我从河西出发来到高科紫微堂开盘现场,开盘地址在高科荣境售楼处。进入现场极其严格,层层把关,每个家庭只能进去一个人选房,剩余家属只能在门外等,好几家都是奶奶和妈妈带着宝宝在门口等着,爸爸进去选房。

八点开始登记,九点正式选房,现场陆陆续续都有人过来。

独家情报: 

1、高科紫微堂本次加推的145套房源一共吸引了698组买房人成功报名参与摇号,中签率20.7%,平均5个人抢一套房。(相比较首次开盘3个人抢一套房,更加抢手了)

2、不过本次开盘有340万验资门槛,相信这近700名报名的人都是比较精准的买房人,比普通楼盘万人报名却不少人凑热闹要好得多。

3、我在售楼处和买房人攀谈,发现几乎所有买房人都是奔着平墅来的,面积适中,总价可以接受。想买合院的很少,毕竟总价很高,首次开盘的合院别墅目前也仅卖出去1套。

4、首次开盘时是一月份,买房人在门口等的瑟瑟发抖,此次开盘买房人在门口被蚊虫叮咬,又热又渴,部分买房人抱怨道,花钱不一定买得到满意的房子,但要一定要拖家带口出来受罪。

5、门口有多个中介组团拓客,还声称去出口处等买房人出来。

6、截止十点,仅半小时时间,164平的小户型已经基本售罄。摇中48号的美女买了216平的房子,并且她选房的时候样板间已经被选完了。

7、截止十点半,已经叫到130号左右,速度还是挺快的,据买房人出来说目前已经售出80套左右,号码靠前的买房人几乎没有弃号的。

虽然天气十分炎热,但是买房人还是心情很激动的在门口热聊着。我把在现场发现的几个富豪的故事,给大家分享一下: 

1、虽然天气十分炎热,但是大家依旧聊的热火朝天。

一位阿姨带着她的孙女坐在花园上等家人进去选房,她说她家去年买了一套新城璞樾和山的下叠然后又退了,漏水漏的一塌糊涂,从负一楼到一楼的楼梯,那个水漏的到处都是。但是当时很多人家漏水都没有选择退房,因为价格还是挺划算的,平均下来单价两万五,并且学区是南大和园,所以很多人家为了孩子上学,就没有退房。

2、一个摇中一百四十多号的阿姨说,过来碰碰运气,只想买大面积的,因为有两个小孩,想住的舒服些,不然总觉得孩子大了住的很拥挤。

3、我发现在门口等着的大部分都是女士,进去选房的基本都是男士。一位摇中两百多号的美女说,摇河西南摇了两年没摇到,现在换个地方继续摇,保佑这次能买到四楼房源。

  

4、我还听旁边一位美女说,她家首次开盘已经买了一套了,这次又摇了一百一十多号,打算再买一套,并且在高科荣境也有一套大户型的房子。听了之后,我觉得这位美女以及她的家人可能都是高科粉吧。

5、旁边撑着伞的阿姨说,哎哟这个紫微堂别的我都很满意,就是物业费好贵哦,五块钱一平方,这可是一辈子的事情,我只想买小面积的,主要喜欢它的品质。旁边的阿姨说,哎哟这个紫微堂别的我都很满意,就是物业费好贵哦,五块钱一平方,这可是一辈子的事情,我只想买小面积的,主要喜欢它的品质。旁边的阿姨说,哎哟这个紫微堂别的我都很满意,就是物业费好贵哦,五块钱一平方,这可是一辈子的事情,我只想买小面积的,主要喜欢它的品质。旁边的阿姨说,哎哟这个紫微堂别的我都很满意,就是物业费好贵哦,五块钱一平方,这可是一辈子的事情,我只想买小面积的,主要喜欢它的品质。旁边的阿姨说,哎哟这个紫微堂别的我都很满意,就是物业费好贵哦,五块钱一平方,这可是一辈子的事情,我只想买小面积的,主要喜欢它的品质。旁边的阿姨说,哎哟这个紫微堂别的我都很满意,就是物业费好贵哦,五块钱一平方,这可是一辈子的事情,我只想买小面积的,主要喜欢它的品质。旁边的阿姨说,哎哟这个紫微堂别的我都很满意,就是物业费好贵哦,五块钱一平方,这可是一辈子的事情,我只想买小面积的,主要喜欢它的品质。

6、一位住在高科荣境的美女说她朋友买了一楼带院子的,感觉挺好的,她也差点卖了高科荣境来买高科紫微堂,后来看首开卖的太好了怕买不到,所以就没卖。

 7、我还遇到一对母子,是扬州人,准备入手第一套房,就选紫微堂,摇到140多号,因为女朋友在城东上班,也准备在安家这边,选一套240多平的作为婚房。

8、紫微堂开盘门口一般都是豪车云集,此次开盘门口也有诸如保时捷、路虎等豪车,在开盘现场还出了一起mini和大奔小摩擦事故,不过两位车主都比较佛系,没有争吵反倒交流了买房经验,也是神奇。

▼▼▼具体楼栋位置及户型分布如下:

▼▼▼沙盘图:

高科紫微堂位于南京栖霞区仙林大学城,仙林大道与经天路交汇处(经天路地铁站南侧)。浓浓的人文气息,湖伴山,山融水,水蕴绿,清净悠然,宜居宜人。

部分户型图如下▼▼▼:

655㎡独栋别墅户型图

户型赏析:

1.功能布局围绕山景展开,充分考虑借景;

2.一宅多院,围绕庭院生活展开;

3.世家宅邸设计,彰显居卧礼序,大尺度格局规划,有序划分功能空间;

4.客厅挑空设计设计,宽旷空间感受,御制最贵套房体系,还原家族生活仪范。

595㎡独栋别墅户型图

560㎡独栋别墅户型图

219㎡平墅户型图

198㎡平墅户型图

177㎡平墅户型图

153㎡平墅户型图

精装标准如下▼▼▼:

高科紫微堂平墅采用高标准精装,涉及6大科技系统德国旭格门窗系统,日本大金中央空调系统,德国菲斯曼地暖制热系统,美国康丽根全屋净水、软水系统,美国百朗新风系统,德国西门子智能家居控制系统

平墅厨房配置有德国科勃海尔冰箱(奢华冰箱品牌)、嘉格纳蒸箱、嘉格纳灶具(奢侈品牌)、美诺烤箱、铂浪高水槽水龙头等;主卫浴室用具多为瑞士品牌劳芬。

得益于三山环绕的优越先天禀赋,成就了紫微堂远离喧嚣的低密山居。在项目本身丰富的景观资源之上,项目传承地脉,结合新时代的居住美学,结合变幻绝妙的自然景致,让建筑藏于山,隐于林,并于景的浓墨重彩中,调以属于东方的平和。

顶层209㎡平墅样板间图如下:

平墅是一层送院子,顶层送露台,一房一价。昨天我看的是顶层,客厅视野特别宽阔,窗外就是山,风景极好。全明方正空间,大开大合的户型尺度,舒适性升级,还赠送了超大露台,超豪华主卧,携衣帽间、卫浴、书房,排场足足。

紫微堂延续了高科大面宽大开间大尺度的设计特点,户型的面积段从160-220平米的平墅产品全部都做到了四房,增加一些储物空间,获得更好的舒适性。

220平米的顶层平墅赠送了一个超大露台,夏天站在自家露台,可以数下一整片天空的星星。项目容积率仅1.1,绿化率33%,精装交付。因楼高限制,项目的所有楼栋都4层左右,一梯一户,私密性强。

最后来欣赏一波小区实景图: 

目前仙林片区改善房源断供已久,买房者的目光都聚集在高科紫微堂的身上。紫微堂,暨荣境·桂山堂之后的又一里程碑之作,这次收官之后,仙林片区便没有高端改善楼盘在售。

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