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选大户型 并非越大越好

作者: 时间:2019-01-30 09:01

  购买凯时娱乐共赢-凯时娱乐共赢共欢乐-凯时娱乐共赢欢乐大户型,无论对于升级居住环境用于自住客群,还是预防通胀、把购置房产作为货币保值方式的投资客群而言,都是一笔不菲的支出。记者昨日就此采访相关业内人士了解到,选择大户型的商品房不必着急,而是要细心观察时抓住要点,下面的问题一定要避免。

  忽略周边

  对于自住客户而言,购买大户型不只升级居住面积,小区的整体品质也应该在考虑之中。苏女士一年前把自己的二居室卖掉换购了一套大三居室,居住面积是大了,但新小区内杂乱的环境、混乱的管理和不作为的物业却让她大为头疼。最后只好又将这个三居卖掉另寻他处,白白付出了大量的精力与时间。所以,对于换大户型升级房产的人来说,切莫把注意力只放在房子上,要把小区的大环境、生活便利度、交通的便捷度等因素统统考虑到才好。

  大而无当

  160平,200平,300平……既然选了大户型,面积上自然是多多益善。但业内人士表示,大户型并不是小户型图纸的简单放大:面积大但狭长的客厅、不实用的衣帽间(潮湿环境、通风效果差)、蹩脚的中西双厨设计……大而无当的大户型不但会降低房子的使用效率,而且会大大提高购房预算。另外,一些跃层设计的大户型存在的楼梯甬道过宽、位置不合理的缺陷也是应该引起购房者的注意。

  功能冲突

  大户型由于房内空间比较充裕,所以功能性要比普通的小户型完善的多――门厅、餐厅、客厅等公共活动区域;卧室、书房等私人休息区域;健身房、厨房、贮藏室、卫生间、阳台等生活辅助区都可以体现在设计之中。专家建议,在挑选大户型时就要特别注意这些功能区域不能发生冲突。如公共区域与私人区域不应该交叉、厨房距离大门和餐厅的距离不能过远、衣帽间不可以紧贴厨房与卫生间等问题都应该考虑到。

  灵活性差

  房子大并不能意味着满足所有的个性化需求,因为需求会随着生活、工作的改变因人改变,而选择大户型也要充分考虑到这一点。多问自己几个问题有益无害――今后会需要更大的休闲(或工作)空间吗?未来几年中是不是准备要小孩?可以根据这些新需求对房间内部进行重新分割吗?具有以上需求的朋友在选购大户型时就一定要去观察一下所在户型的灵活性了。




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