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实探光谷楼盘:买房趋于理性,随之而来的还有

作者: 时间:2019-05-15 09:10

随着金九银十楼市销售旺季的到来,武汉近几天各大片区楼盘密集开盘,购房者不是在认筹的路上,便是在选房的路上。近期亿房网记者深入武汉各大片区实探最新楼市情况。在昨日的报道中,我们了解了后湖片区。今天我们一起来看看凯时娱乐共赢欢乐光谷片区情况如何。

这几年,光谷发展迅速,交通大变样,除了武汉地铁2号线之外,未来还将开通武汉地铁9号线、武汉地铁11号线、武汉地铁13号线等地铁线路,而有轨电车T1、T2等线路也将逐步开通。伴随着如此多的交通利好,光谷片区的楼盘也成为不少购房者眼中的香饽饽。

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光谷大转盘实景图

作为光谷片区的热点楼盘,泛悦城一期于9月中旬已开盘,目前一期住宅已售罄,开盘均价为23500元/平(含3500元/平精装)。前几日,记者在泛悦城的营销中心了解到,项目开盘后即售罄,推出6号楼、9号楼,120平米、180平米户型,而二期房源会推出88平米户型,大概到明年才会推出,具体时间也不确定。

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泛悦城位于武汉市东湖高新区关山口关山大道与珞喻路交汇处(华中科技大学正对面),临近武汉地铁2号线南延线,光谷有轨电车T1,地理优势突出,配套成熟,自然是购房者青睐的对象。

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光谷南的当代云城9月26日开盘未售罄,购房者趋于理性

此外,位于光谷南的当代云城(罗马春天附近)于9月26日下午13:00开盘,推3、4、5号楼79-110平户型,均价为10800元/平,其毛坯备案价8300元/平左右,加2000元/平精装标准。

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不过,当代云城当天并未售罄,还剩余100套左右的房源没有卖出去,大多都是114和78平米的房型,而93平米和98平米的房型几乎都售出,除了极少的顶楼未售出。值得一提的是,当代云城没有其他高层住宅计划,只是后期会推出2栋公寓,具体推出时间不定。

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据悉,当天现场参与摇号有460人,但依旧有购房者没有买到自己心仪的户型和楼盘。一位在武汉工作四年的购房者告诉记者,选择93平米户型的人非常多,但是自己还是选择了5栋25层。当初置业顾问说登记的人大概有1000人左右,现场看来并非如此。

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现场一对夫妇为刚刚上大学的儿子来买房,他们说只想选个90多平米的户型和不错的楼层,但是没有心仪的楼层,便放弃了。

另外一位在武汉工作多年的黄冈小伙子说,自己是临时想到当代云城来看房子,前几天交了2万认筹金,匆匆忙忙的办了相关手续,如果能选到3号楼90多平的房子就买,如果没有就算了。当时选房时,只有2楼和顶楼的90多平的房源,但是自己并不想买,而114平米的户型即使首付3成也依旧有压力,所以就放弃了。当天晚上,置业顾问告诉这位购房者又有合适的房源,于是这位购房者便买了。

记者也陆续问了几个在光谷软件园、金融港附近上班的购房者,为什么不去光谷东买房。而他们纷纷表示,光谷东那边的房子价格偏高,于是转向江夏庙山这边。不过,他们的购房意愿并非很强,如遇到不太理想的户型和楼层,会选择放弃,继续看其他的楼盘。

记者也调查到,光谷东的楼盘价格确实要比光谷南的楼盘价格要高。就拿光谷188国际社区( 武汉市东湖新技术开发区神墩一路与高科园西路交汇处)来说,该项目已于9月20日推出二期5、6、7、8号楼面积约85-154㎡住宅,均价约17000元/㎡,含2500元/㎡装修,开盘全部售罄。而一个已经在光谷188国际社区买到房的购房者表示买房也并不是像之前购房者说的那样难买。

随着武汉管控的加强,楼市也趋于平稳,虽然近期开盘密集,但购房者的内心也逐渐理智和淡定,也再次印证了那句“房子是用来住的,不是用来炒的”。

光谷城建利好,有轨电车和地铁2号线南延线均有进展

光谷有轨电车T1区段为光谷步行街站-光谷芯中心站,长15.8公里,起点位于关山大道-珞喻路-珞雄路-步行街北路环线,终点为光谷芯中心站,位于光谷大道北侧。




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