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买新房和二手房公积金贷款手续一样吗

作者: 时间:2019-04-26 09:11

  胶东在线消息 有网民近日通过本栏目留言咨询:请问用公积金贷款买房需要哪些手续?买新房和二手房的手续一样吗?另外,用公积金贷款买房后是否对退休后领取公积金有影响?(用公积金贷款买房退休后还能领取到足额的公积金吗?)

  市住房公积金管理中心回复: 新房和二手房贷款手续不一样,办理贷款对领取公积金无影响。

 

  二手房贷款

  一、“烟台市住房公积金贷款申请审批表”3份;

  二、交易双方夫妻二人户口簿、身份证原件及3份复印件。户口不在一起的,需提供婚姻状况证明原件及3份复印件;

  三、与房屋产权所有人(包括住房共有人)签订的合法、有效的房屋交易合同或协议原件3份;交易房屋的共有人未在房屋交易合同或协议上签字的,需提供其同意出售的书面证明原件3份。

  四、交易房屋的权属证书,即《房屋所有权证》原件及3份复印件。共有的房屋,要提供《房屋共有权证》原件及3份复印件;

  五、预付购房款票据原件及3份复印件;

  六、涉及抵押或质押担保的,需提供抵押物或质押权利权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵(质)押的书面证明原件3份。以所购住房或其他抵押物抵押的,还需要提供贷款机构认可的评估机构出具的对交易房产或其他抵押物的评估报告原件3份;

  七、涉及保证担保的,需提供保证人具有保证能力的证明(包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等)复印件3份;

  八、住房公积金管理机构规定的其他材料。

  新建商品房贷款

  一、“烟台市住房公积金贷款申请审批表”3份;

  二、借款人及配偶户口本、居民身份证原件及3份复印件;

  三、合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》、《商品房预售许可证》(期房)、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》复印件3份;

  四、涉及抵押或质押担保的,需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵(质)押的书面证明原件3份;

  五、涉及保证担保的,需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料(包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等)复印件3份;

  六、借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据(发票、收据、银行进账单、现金交款单等)原件及3份复印件;

  七、借款人夫妻户口不在一起的,需提供结婚证原件及3份复印件;单身的需提供民政部门出具的单身证明或离婚证明原件及3份复印件;

  八、住房公积金管理机构规定的其他文件和资料。

  申请办理住房公积金贷款应领取住房公积金贷款申请审批表三份,住房公积金贷款明白卡一份,按照贷款明白卡的说明准备相关材料。




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